Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vogezenlaan 11, 5022NA Tilburg

Woningwaarde Vogezenlaan 11

5022NA Tilburg

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.795
+5,9%
[ € 289.340 – € 368.250 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.461[ € 302.538 – € 334.384 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.464[ € 322.203 – € 356.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogezenlaan 11 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 328.795 (€ 2.936 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.740Sinds juli +0,5%
+€ 18.26112 maanden +5,9%
+€ 7.29312 mnd vs. NL +2,3%
Vogezenlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.795 voor Vogezenlaan 11 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogezenlaan 11 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.464. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 328.795.

Verwachte verkoopprijs Vogezenlaan 11
€ 339.464[ € 322.203 – € 356.119 ]
Verkoper houdt over€ 334.480−€ 4.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.403+€ 8.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogezenlaan 11 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.461. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.843 per m².

Verwachte vraagprijs Vogezenlaan 11
Onder gem. in GroenewoudBoven gem.
€ 318.461[ € 302.538 – € 334.384 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.843[ € 2.701 – € 2.986 ]
Gem. vraagprijs in Groenewoud
€ 403.950[ € 215.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogezenlaan 11 adviseren wij in een bod van € 339.464, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 318.461 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.795+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.464+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.437+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogezenlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 318.461 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogezenlaan 11 in Tilburg bedragen € 1.697 per maand bij een woningwaarde van € 328.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.608
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogezenlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.795
Verwachte verkoopprijs€ 339.464
Verwachte vraagprijs€ 318.461
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtGroenewoud Midden→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenewoud Midden besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (41%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in Groenewoud Midden

Groenewoud Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogezenlaan 68, 5022NE Tilburg
Vogezenlaan 68
1975 · 112 m²
€ 399.246
Straatbeeld van Vogezenlaan 197, 5022NC Tilburg
Vogezenlaan 197
1975 · 118 m²
€ 360.443
Straatbeeld van Dolomietenlaan 85b, 5022JG Tilburg
Dolomietenlaan 85b
1977 · 57 m²
€ 242.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.795 zit Vogezenlaan 11 in het middensegment van Groenewoud Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vogezenlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogezenlaan 11 in Tilburg.

Wat is Vogezenlaan 11 in Tilburg waard?
Vogezenlaan 11 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.795 (bandbreedte € 289.340 – € 368.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenewoud Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogezenlaan 11 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Vogezenlaan 11 in Tilburg is in augustus 2026 € 318.461 (bandbreedte € 302.538 – € 334.384). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogezenlaan 11 in Tilburg?
Voor Vogezenlaan 11 adviseren wij een bod van € 339.464 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogezenlaan 11 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Vogezenlaan 11 in Tilburg bedragen € 1.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.608 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogezenlaan 11 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogezenlaan 11 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 18.261) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogezenlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenewoud Midden is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Vogezenlaan 11 ligt rond € 328.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogezenlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Vogezenlaan 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenewoud Midden heeft 7% van de woningen zonnepanelen.