Huiswaardemeter

Woningwaarde Matterhornstraat 76

5022PB Tilburg

Te koop
109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.885
+5,6%
[ € 379.179 – € 482.591 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 419.500[ € 398.525 – € 440.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.246[ € 422.038 – € 466.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Matterhornstraat 76 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 430.885 (€ 3.953 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.280Sinds mei +0,5%
+€ 22.98512 maanden +5,6%
+€ 5.68712 mnd vs. NL +1,4%
Matterhornstraat 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.885 voor Matterhornstraat 76 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Matterhornstraat 76 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.246. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 430.885.

Verwachte verkoopprijs Matterhornstraat 76
€ 444.246[ € 422.038 – € 466.463 ]
Verkoper houdt over€ 438.109−€ 6.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.281+€ 11.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.109

Wat is de vraagprijs?

Matterhornstraat 76 in Tilburg staat in te koop voor € 419.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.849 per m².

Vraagprijs Matterhornstraat 76
Onder gem. in GroenewoudBoven gem.
€ 419.500[ € 398.525 – € 440.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.849[ € 3.656 – € 4.041 ]
Gem. vraagprijs in Groenewoud
€ 413.393[ € 285.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Matterhornstraat 76 adviseren wij in een bod van € 444.246, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 419.500 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.885+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.246+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.458+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Matterhornstraat 76 zal in bij een vraagprijs van € 419.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Matterhornstraat 76 in Tilburg bedragen € 2.168 per maand bij een woningwaarde van € 430.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 215.000€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.107
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Matterhornstraat 76

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.885
Verwachte verkoopprijs€ 444.246
Vraagprijs€ 419.500
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtEzelvense Akkers→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ezelvense Akkers besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (55%)
B (38%)
C (4%)
D (0%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ezelvense Akkers

Ezelvense Akkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Matterhornstraat 28, 5022PA Tilburg
Matterhornstraat 28
1995 · 106 m²
€ 441.784
Straatbeeld van Vesuviusstraat 22, 5022PD Tilburg
Vesuviusstraat 22
1995 · 115 m²
€ 467.355
Straatbeeld van Ringbaan-Zuid 90, 5022PP Tilburg
Ringbaan-Zuid 90
2004 · 103 m²
€ 329.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.885 zit Matterhornstraat 76 in het middensegment van Ezelvense Akkers — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Matterhornstraat 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Matterhornstraat 76 in Tilburg.

Wat is Matterhornstraat 76 in Tilburg waard?
Matterhornstraat 76 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.885 (bandbreedte € 379.179 – € 482.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ezelvense Akkers.
Wat is de vraagprijs van Matterhornstraat 76 in Tilburg?
Matterhornstraat 76 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 419.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Matterhornstraat 76 in Tilburg?
Voor Matterhornstraat 76 adviseren wij een bod van € 444.246 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Matterhornstraat 76 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Matterhornstraat 76 in Tilburg bedragen € 2.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.107 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Matterhornstraat 76 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Matterhornstraat 76 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 22.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Matterhornstraat 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ezelvense Akkers is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Matterhornstraat 76 ligt rond € 430.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Matterhornstraat 76?
Huishoudens in de buurt van Matterhornstraat 76 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ezelvense Akkers heeft 10% van de woningen zonnepanelen.