Huiswaardemeter

Woningwaarde Etnastraat 16

5022PC Tilburg

Te koop
95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.934
+5,6%
[ € 370.422 – € 471.446 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 409.000[ € 388.550 – € 429.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.789[ € 411.086 – € 454.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Etnastraat 16 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 420.934 (€ 4.431 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.228Sinds mei +0,5%
+€ 22.45412 maanden +5,6%
+€ 5.55612 mnd vs. NL +1,4%
Etnastraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.934 voor Etnastraat 16 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Etnastraat 16 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.789. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 420.934.

Verwachte verkoopprijs Etnastraat 16
€ 433.789[ € 411.086 – € 454.358 ]
Verkoper houdt over€ 427.767−€ 6.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.615+€ 10.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.767

Wat is de vraagprijs?

Etnastraat 16 in Tilburg staat in te koop voor € 409.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.305 per m².

Vraagprijs Etnastraat 16
Onder gem. in GroenewoudBoven gem.
€ 409.000[ € 388.550 – € 429.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.305[ € 4.090 – € 4.521 ]
Gem. vraagprijs in Groenewoud
€ 413.393[ € 285.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Etnastraat 16 adviseren wij in een bod van € 433.789, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 409.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.934+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.789+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.478+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Etnastraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 409.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Etnastraat 16 in Tilburg bedragen € 2.118 per maand bij een woningwaarde van € 420.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 210.000€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.058
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Etnastraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.934
Verwachte verkoopprijs€ 433.789
Vraagprijs€ 409.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtEzelvense Akkers→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ezelvense Akkers besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (55%)
B (38%)
C (4%)
D (0%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ezelvense Akkers

Ezelvense Akkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Matterhornstraat 28, 5022PA Tilburg
Matterhornstraat 28
1995 · 106 m²
€ 441.784
Straatbeeld van Ringbaan-Zuid 90, 5022PP Tilburg
Ringbaan-Zuid 90
2004 · 103 m²
€ 329.432
Straatbeeld van Vesuviusstraat 22, 5022PD Tilburg
Vesuviusstraat 22
1995 · 115 m²
€ 467.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.934 zit Etnastraat 16 in het middensegment van Ezelvense Akkers — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Etnastraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Etnastraat 16 in Tilburg.

Wat is Etnastraat 16 in Tilburg waard?
Etnastraat 16 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.934 (bandbreedte € 370.422 – € 471.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ezelvense Akkers.
Wat is de vraagprijs van Etnastraat 16 in Tilburg?
Etnastraat 16 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 409.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Etnastraat 16 in Tilburg?
Voor Etnastraat 16 adviseren wij een bod van € 433.789 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Etnastraat 16 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Etnastraat 16 in Tilburg bedragen € 2.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.058 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Etnastraat 16 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Etnastraat 16 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 22.454) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Etnastraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ezelvense Akkers is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Etnastraat 16 ligt rond € 420.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Etnastraat 16?
Huishoudens in de buurt van Etnastraat 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ezelvense Akkers heeft 10% van de woningen zonnepanelen.