Huiswaardemeter

Woningwaarde Etnastraat 16

5022PC Tilburg

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.744
+6,6%
[ € 370.255 – € 471.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.815[ € 388.374 – € 429.256 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.593[ € 410.900 – € 454.153 ]

Wat is mijn huis waard?

Etnastraat 16 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.744 (€ 4.429 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.227Sinds september +0,5%
+€ 25.95512 maanden +6,6%
+€ 10.66012 mnd vs. NL +2,7%
Etnastraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.744 voor Etnastraat 16 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Etnastraat 16 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.593. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 420.744.

Verwachte verkoopprijs Etnastraat 16
€ 433.593[ € 410.900 – € 454.153 ]
Verkoper houdt over€ 427.573−€ 6.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.415+€ 10.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Etnastraat 16 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.303 per m².

Verwachte vraagprijs Etnastraat 16
Onder gem. in GroenewoudBoven gem.
€ 408.815[ € 388.374 – € 429.256 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.303[ € 4.088 – € 4.518 ]
Gem. vraagprijs in Groenewoud
€ 487.607[ € 275.000 – € 769.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Etnastraat 16 adviseren wij in een bod van € 433.593, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 408.815 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.744+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.593+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.273+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Etnastraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 408.815 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Etnastraat 16 in Tilburg bedragen € 2.149 per maand bij een woningwaarde van € 420.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.058
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Etnastraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.744
Verwachte verkoopprijs€ 433.593
Verwachte vraagprijs€ 408.815
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtEzelvense Akkers→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ezelvense Akkers besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (36%)
C (4%)
D (0%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ezelvense Akkers

Ezelvense Akkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringbaan-Zuid 90, 5022PP Tilburg
Ringbaan-Zuid 90
2004 · 94 m²
€ 430.816
Straatbeeld van Ringbaan-Zuid 184, 5022PP Tilburg
Ringbaan-Zuid 184
2004 · 94 m²
€ 506.711
Straatbeeld van Matterhornstraat 28, 5022PA Tilburg
Matterhornstraat 28
1995 · 106 m²
€ 392.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.744 zit Etnastraat 16 in het middensegment van Ezelvense Akkers — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Etnastraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Etnastraat 16 in Tilburg.

Wat is Etnastraat 16 in Tilburg waard?
Etnastraat 16 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.744 (bandbreedte € 370.255 – € 471.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ezelvense Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Etnastraat 16 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Etnastraat 16 in Tilburg is in oktober 2026 € 408.815 (bandbreedte € 388.374 – € 429.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Etnastraat 16 in Tilburg?
Voor Etnastraat 16 adviseren wij een bod van € 433.593 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Etnastraat 16 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Etnastraat 16 in Tilburg bedragen € 2.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.058 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Etnastraat 16 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Etnastraat 16 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.955) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Etnastraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ezelvense Akkers is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Etnastraat 16 ligt rond € 420.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Etnastraat 16?
Huishoudens in de buurt van Etnastraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ezelvense Akkers heeft 10% van de woningen zonnepanelen.