Huiswaardemeter

Woningwaarde Tourmaletstraat 39

5022PG Tilburg

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.010
+6,6%
[ € 345.849 – € 440.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.068[ € 362.015 – € 400.121 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.326[ € 384.822 – € 425.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Tourmaletstraat 39 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.010 (€ 3.779 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.080Sinds september +0,5%
+€ 24.24512 maanden +6,6%
+€ 9.95912 mnd vs. NL +2,7%
Tourmaletstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.010 voor Tourmaletstraat 39 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tourmaletstraat 39 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.326. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 393.010.

Verwachte verkoopprijs Tourmaletstraat 39
€ 405.326[ € 384.822 – € 425.329 ]
Verkoper houdt over€ 399.617−€ 5.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.583+€ 10.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tourmaletstraat 39 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.664 per m².

Verwachte vraagprijs Tourmaletstraat 39
Onder gem. in GroenewoudBoven gem.
€ 381.068[ € 362.015 – € 400.121 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.664[ € 3.481 – € 3.847 ]
Gem. vraagprijs in Groenewoud
€ 487.607[ € 275.000 – € 769.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tourmaletstraat 39 adviseren wij in een bod van € 405.326, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 381.068 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.010+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.326+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.592+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tourmaletstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 381.068 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tourmaletstraat 39 in Tilburg bedragen € 2.013 per maand bij een woningwaarde van € 393.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.922
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tourmaletstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.010
Verwachte verkoopprijs€ 405.326
Verwachte vraagprijs€ 381.068
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtEzelvense Akkers→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ezelvense Akkers besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (36%)
C (4%)
D (0%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ezelvense Akkers

Ezelvense Akkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Matterhornstraat 28, 5022PA Tilburg
Matterhornstraat 28
1995 · 106 m²
€ 392.843
Straatbeeld van Matterhornstraat 54, 5022PA Tilburg
Matterhornstraat 54
1995 · 113 m²
€ 460.425
Straatbeeld van Vesuviusstraat 22, 5022PD Tilburg
Vesuviusstraat 22
1995 · 114 m²
€ 407.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tourmaletstraat 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 393.010 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ezelvense Akkers willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tourmaletstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tourmaletstraat 39 in Tilburg.

Wat is Tourmaletstraat 39 in Tilburg waard?
Tourmaletstraat 39 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.010 (bandbreedte € 345.849 – € 440.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ezelvense Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tourmaletstraat 39 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Tourmaletstraat 39 in Tilburg is in oktober 2026 € 381.068 (bandbreedte € 362.015 – € 400.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Tourmaletstraat 39 in Tilburg?
Voor Tourmaletstraat 39 adviseren wij een bod van € 405.326 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tourmaletstraat 39 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Tourmaletstraat 39 in Tilburg bedragen € 2.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.922 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tourmaletstraat 39 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tourmaletstraat 39 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.245) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tourmaletstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ezelvense Akkers is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Tourmaletstraat 39 ligt rond € 393.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tourmaletstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Tourmaletstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ezelvense Akkers heeft 10% van de woningen zonnepanelen.