Huiswaardemeter

Woningwaarde Ezelvense Akkers 35

5022PM Tilburg

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.598
+6,6%
[ € 407.086 – € 518.110 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.941[ € 426.494 – € 471.388 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.942[ € 451.657 – € 499.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Ezelvense Akkers 35 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.598 (€ 4.869 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.448Sinds september +0,5%
+€ 28.53712 maanden +6,6%
+€ 11.72112 mnd vs. NL +2,7%
Ezelvense Akkers 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.598 voor Ezelvense Akkers 35 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ezelvense Akkers 35 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.942. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 462.598.

Verwachte verkoopprijs Ezelvense Akkers 35
€ 476.942[ € 451.657 – € 499.200 ]
Verkoper houdt over€ 470.446−€ 6.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.631+€ 11.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ezelvense Akkers 35 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.726 per m².

Verwachte vraagprijs Ezelvense Akkers 35
Onder gem. in GroenewoudBoven gem.
€ 448.941[ € 426.494 – € 471.388 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.726[ € 4.489 – € 4.962 ]
Gem. vraagprijs in Groenewoud
€ 487.607[ € 275.000 – € 769.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ezelvense Akkers 35 adviseren wij in een bod van € 476.942, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 448.941 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.598+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.942+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.789+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ezelvense Akkers 35 zal in bij een vraagprijs van € 448.941 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ezelvense Akkers 35 in Tilburg bedragen € 2.355 per maand bij een woningwaarde van € 462.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.262
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ezelvense Akkers 35

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.598
Verwachte verkoopprijs€ 476.942
Verwachte vraagprijs€ 448.941
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtEzelvense Akkers→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ezelvense Akkers besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (36%)
C (4%)
D (0%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ezelvense Akkers

Ezelvense Akkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringbaan-Zuid 90, 5022PP Tilburg
Ringbaan-Zuid 90
2004 · 94 m²
€ 430.816
Straatbeeld van Ringbaan-Zuid 184, 5022PP Tilburg
Ringbaan-Zuid 184
2004 · 94 m²
€ 506.711
Straatbeeld van Matterhornstraat 28, 5022PA Tilburg
Matterhornstraat 28
1995 · 106 m²
€ 392.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.598 ligt Ezelvense Akkers 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ezelvense Akkers. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ezelvense Akkers 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ezelvense Akkers 35 in Tilburg.

Wat is Ezelvense Akkers 35 in Tilburg waard?
Ezelvense Akkers 35 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.598 (bandbreedte € 407.086 – € 518.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ezelvense Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ezelvense Akkers 35 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Ezelvense Akkers 35 in Tilburg is in oktober 2026 € 448.941 (bandbreedte € 426.494 – € 471.388). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Ezelvense Akkers 35 in Tilburg?
Voor Ezelvense Akkers 35 adviseren wij een bod van € 476.942 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ezelvense Akkers 35 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Ezelvense Akkers 35 in Tilburg bedragen € 2.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.262 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ezelvense Akkers 35 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ezelvense Akkers 35 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.537) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ezelvense Akkers 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ezelvense Akkers is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Ezelvense Akkers 35 ligt rond € 462.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ezelvense Akkers 35?
Huishoudens in de buurt van Ezelvense Akkers 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ezelvense Akkers heeft 10% van de woningen zonnepanelen.