Huiswaardemeter

Woningwaarde Generaal de Wetstraat 76-16

5025DH Tilburg

55 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.729
+6,6%
[ € 235.602 – € 299.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.412[ € 246.441 – € 272.383 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.313[ € 262.213 – € 289.816 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal de Wetstraat 76-16 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.729 (€ 4.868 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.417Sinds september +0,5%
+€ 16.51612 maanden +6,6%
+€ 6.78412 mnd vs. NL +2,7%
Generaal de Wetstraat 76-16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.729 voor Generaal de Wetstraat 76-16 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal de Wetstraat 76-16 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.313. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 267.729.

Verwachte verkoopprijs Generaal de Wetstraat 76-16
€ 276.313[ € 262.213 – € 289.816 ]
Verkoper houdt over€ 272.024−€ 4.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.989+€ 7.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

Generaal de Wetstraat 76-16 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.717 per m².

Verwachte vraagprijs Generaal de Wetstraat 76-16
Onder gem. in buurt Afrikaanderbuurt MiddenBoven gem.
€ 259.412[ € 246.441 – € 272.383 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.717[ € 4.481 – € 4.952 ]
Gem. vraagprijs in buurt Afrikaanderbuurt Midden
€ 345.071[ € 170.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal de Wetstraat 76-16 adviseren wij in een bod van € 276.313, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 259.412 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.729+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.313+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.129+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal de Wetstraat 76-16 zal in bij een vraagprijs van € 259.412 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal de Wetstraat 76-16 in Tilburg bedragen € 1.380 per maand bij een woningwaarde van € 267.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.309
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal de Wetstraat 76-16

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.729
Verwachte verkoopprijs€ 276.313
Verwachte vraagprijs€ 259.412
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtAfrikaanderbuurt Midden→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrikaanderbuurt Midden besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (37%)
D (10%)
E (9%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Afrikaanderbuurt Midden

Afrikaanderbuurt Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal Smutslaan 210-16, 5021XE Tilburg
Generaal Smutslaan 210-16
2004 · 70 m²
€ 252.410
Straatbeeld van Generaal Smutslaan 214-21, 5021XE Tilburg
Generaal Smutslaan 214-21
2004 · 70 m²
€ 252.005
Straatbeeld van Afrikaanderstraat 62, 5025HR Tilburg
Afrikaanderstraat 62
2015 · 102 m²
€ 432.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Generaal de Wetstraat 76-16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 267.729 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Afrikaanderbuurt Midden willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Generaal de Wetstraat 76-16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal de Wetstraat 76-16 in Tilburg.

Wat is Generaal de Wetstraat 76-16 in Tilburg waard?
Generaal de Wetstraat 76-16 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.729 (bandbreedte € 235.602 – € 299.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afrikaanderbuurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Generaal de Wetstraat 76-16 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Generaal de Wetstraat 76-16 in Tilburg is in oktober 2026 € 259.412 (bandbreedte € 246.441 – € 272.383). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal de Wetstraat 76-16 in Tilburg?
Voor Generaal de Wetstraat 76-16 adviseren wij een bod van € 276.313 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal de Wetstraat 76-16 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal de Wetstraat 76-16 in Tilburg bedragen € 1.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.309 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal de Wetstraat 76-16 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal de Wetstraat 76-16 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 16.516) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal de Wetstraat 76-16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrikaanderbuurt Midden is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Generaal de Wetstraat 76-16 ligt rond € 267.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal de Wetstraat 76-16?
Huishoudens in de buurt van Generaal de Wetstraat 76-16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrikaanderbuurt Midden heeft 3% van de woningen zonnepanelen.