Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 192

5025GB Tilburg

Te koop
106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.477
+6,6%
[ € 357.700 – € 455.254 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.890[ € 397.015 – € 438.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 192 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.477 (€ 3.835 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.151Sinds september +0,5%
+€ 25.07512 maanden +6,6%
+€ 10.29912 mnd vs. NL +2,7%
Nieuwstraat 192
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.477 voor Nieuwstraat 192 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 192 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.890. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 406.477.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 192
€ 418.890[ € 397.015 – € 438.806 ]
Verkoper houdt over€ 413.032−€ 5.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.418+€ 10.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.032

Wat is de vraagprijs?

Nieuwstraat 192 in Tilburg staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.726 per m².

Vraagprijs Nieuwstraat 192
Onder gem. in buurt TrouwlaanBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.726[ € 3.540 – € 3.913 ]
Gem. vraagprijs in buurt Trouwlaan
€ 407.550[ € 285.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 192 adviseren wij in een bod van € 418.890, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.477+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.890+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.835+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 192 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 192 in Tilburg bedragen € 2.080 per maand bij een woningwaarde van € 406.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.988
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 192

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.477
Verwachte verkoopprijs€ 418.890
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTrouwlaan→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Trouwlaan besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Trouwlaan

Trouwlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

15,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veestraat 139b, 5021PP Tilburg
Veestraat 139b
2007 · 115 m²
€ 455.254
Straatbeeld van Conradhof 64, 5025DZ Tilburg
Conradhof 64
1978 · 132 m²
€ 409.575
Straatbeeld van Gerard Mercatorstraat 8, 5025EP Tilburg
Gerard Mercatorstraat 8
2006 · 104 m²
€ 399.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.477 ligt Nieuwstraat 192 een stuk boven het buurtgemiddelde in Trouwlaan. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 192

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 192 in Tilburg.

Wat is Nieuwstraat 192 in Tilburg waard?
Nieuwstraat 192 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.477 (bandbreedte € 357.700 – € 455.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Trouwlaan.
Wat is de vraagprijs van Nieuwstraat 192 in Tilburg?
Nieuwstraat 192 in Tilburg staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 192 in Tilburg?
Voor Nieuwstraat 192 adviseren wij een bod van € 418.890 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 192 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 192 in Tilburg bedragen € 2.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.988 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 192 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 192 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.075) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 192?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Trouwlaan is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 192 ligt rond € 406.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 192?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 192 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Trouwlaan heeft 6% van de woningen zonnepanelen.