Huiswaardemeter

Woningwaarde Zernikestraat 154

5025GE Tilburg

Te koop
71 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.840
+5,6%
[ € 278.819 – € 354.861 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 307.231[ € 291.869 – € 322.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.516[ € 310.257 – € 342.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Zernikestraat 154 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 316.840 (€ 4.463 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.677Sinds mei +0,5%
+€ 16.90112 maanden +5,6%
+€ 4.18212 mnd vs. NL +1,4%
Zernikestraat 154
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.840 voor Zernikestraat 154 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zernikestraat 154 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.516. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 316.840.

Verwachte verkoopprijs Zernikestraat 154
€ 326.516[ € 310.257 – € 342.916 ]
Verkoper houdt over€ 321.674−€ 4.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.196+€ 8.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.674

Wat is de vraagprijs?

Zernikestraat 154 in Tilburg staat in te koop voor € 307.231. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.327 per m².

Vraagprijs Zernikestraat 154
Onder gem. in Trouwlaan - UitvindersbuurtBoven gem.
€ 307.231[ € 291.869 – € 322.593 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.327[ € 4.111 – € 4.544 ]
Gem. vraagprijs in Trouwlaan - Uitvindersbuurt
€ 364.000[ € 309.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zernikestraat 154 adviseren wij in een bod van € 326.516, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 307.231 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.840+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.516+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.842+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zernikestraat 154 zal in bij een vraagprijs van € 307.231 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zernikestraat 154 in Tilburg bedragen € 1.608 per maand bij een woningwaarde van € 316.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 158.000€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.549
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 557.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zernikestraat 154

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.840
Verwachte verkoopprijs€ 326.516
Vraagprijs€ 307.231
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTrouwlaan→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Trouwlaan besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (20%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Trouwlaan

Trouwlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

15,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Calandhof 51, 5025DP Tilburg
Calandhof 51
1980 · 36 m²
€ 173.952
Straatbeeld van Gerard Mercatorstraat 8, 5025EP Tilburg
Gerard Mercatorstraat 8
2006 · 104 m²
€ 396.793
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zernikestraat 154 ligt met een geschatte woningwaarde van € 316.840 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Trouwlaan willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zernikestraat 154

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zernikestraat 154 in Tilburg.

Wat is Zernikestraat 154 in Tilburg waard?
Zernikestraat 154 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.840 (bandbreedte € 278.819 – € 354.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Trouwlaan.
Wat is de vraagprijs van Zernikestraat 154 in Tilburg?
Zernikestraat 154 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 307.231. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Zernikestraat 154 in Tilburg?
Voor Zernikestraat 154 adviseren wij een bod van € 326.516 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zernikestraat 154 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Zernikestraat 154 in Tilburg bedragen € 1.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.549 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zernikestraat 154 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zernikestraat 154 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 16.901) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zernikestraat 154?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Trouwlaan is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Zernikestraat 154 ligt rond € 316.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zernikestraat 154?
Huishoudens in de buurt van Zernikestraat 154 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Trouwlaan heeft 6% van de woningen zonnepanelen.