Huiswaardemeter

Woningwaarde Zernikestraat 156

5025GE Tilburg

Te koop
71 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.240
+6,6%
[ € 257.171 – € 327.309 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.165[ € 287.807 – € 318.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Zernikestraat 156 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.240 (€ 4.116 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.547Sinds september +0,5%
+€ 18.02812 maanden +6,6%
+€ 7.40512 mnd vs. NL +2,7%
Zernikestraat 156
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.240 voor Zernikestraat 156 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zernikestraat 156 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.165. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 292.240.

Verwachte verkoopprijs Zernikestraat 156
€ 301.165[ € 287.807 – € 318.103 ]
Verkoper houdt over€ 296.602−€ 4.563 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.338+€ 8.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.313
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.602

Wat is de vraagprijs?

Zernikestraat 156 in Tilburg staat in te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.014 per m².

Vraagprijs Zernikestraat 156
Onder gem. in buurt TrouwlaanBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.014[ € 3.813 – € 4.215 ]
Gem. vraagprijs in buurt Trouwlaan
€ 407.550[ € 285.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zernikestraat 156 adviseren wij in een bod van € 301.165, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.240+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.165+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.223+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zernikestraat 156 zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zernikestraat 156 in Tilburg bedragen € 1.506 per maand bij een woningwaarde van € 292.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.429
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zernikestraat 156

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.240
Verwachte verkoopprijs€ 301.165
Vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTrouwlaan→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Trouwlaan besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Trouwlaan

Trouwlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

15,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veestraat 139b, 5021PP Tilburg
Veestraat 139b
2007 · 115 m²
€ 455.254
Straatbeeld van Calandhof 51, 5025DP Tilburg
Calandhof 51
1980 · 36 m²
€ 175.177
Straatbeeld van Conradhof 64, 5025DZ Tilburg
Conradhof 64
1978 · 132 m²
€ 409.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.240 is Zernikestraat 156 een van de meer betaalbare woningen in Trouwlaan. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zernikestraat 156

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zernikestraat 156 in Tilburg.

Wat is Zernikestraat 156 in Tilburg waard?
Zernikestraat 156 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.240 (bandbreedte € 257.171 – € 327.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Trouwlaan.
Wat is de vraagprijs van Zernikestraat 156 in Tilburg?
Zernikestraat 156 in Tilburg staat in oktober 2026 te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Zernikestraat 156 in Tilburg?
Voor Zernikestraat 156 adviseren wij een bod van € 301.165 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zernikestraat 156 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Zernikestraat 156 in Tilburg bedragen € 1.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.429 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zernikestraat 156 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zernikestraat 156 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 18.028) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zernikestraat 156?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Trouwlaan is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Zernikestraat 156 ligt rond € 292.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zernikestraat 156?
Huishoudens in de buurt van Zernikestraat 156 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Trouwlaan heeft 6% van de woningen zonnepanelen.