Huiswaardemeter

Woningwaarde Pretoriastraat 26

5025HC Tilburg

91 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.035
+6,6%
[ € 275.471 – € 350.599 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.398[ € 288.228 – € 318.568 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.978[ € 306.675 – € 338.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Pretoriastraat 26 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.035 (€ 3.440 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.657Sinds september +0,5%
+€ 19.31112 maanden +6,6%
+€ 7.93212 mnd vs. NL +2,7%
Pretoriastraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.035 voor Pretoriastraat 26 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pretoriastraat 26 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.978. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 313.035.

Verwachte verkoopprijs Pretoriastraat 26
€ 322.978[ € 306.675 – € 338.956 ]
Verkoper houdt over€ 318.175−€ 4.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.588+€ 8.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pretoriastraat 26 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.334 per m².

Verwachte vraagprijs Pretoriastraat 26
Onder gem. in buurt Afrikaanderbuurt MiddenBoven gem.
€ 303.398[ € 288.228 – € 318.568 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.334[ € 3.167 – € 3.501 ]
Gem. vraagprijs in buurt Afrikaanderbuurt Midden
€ 345.071[ € 170.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pretoriastraat 26 adviseren wij in een bod van € 322.978, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 303.398 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.035+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.978+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.127+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pretoriastraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 303.398 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pretoriastraat 26 in Tilburg bedragen € 1.614 per maand bij een woningwaarde van € 313.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.531
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pretoriastraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.035
Verwachte verkoopprijs€ 322.978
Verwachte vraagprijs€ 303.398
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtAfrikaanderbuurt Midden→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrikaanderbuurt Midden besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (37%)
D (10%)
E (9%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Afrikaanderbuurt Midden

Afrikaanderbuurt Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemfonteinstraat 8, 5025HJ Tilburg
Bloemfonteinstraat 8
1931 · 84 m²
€ 344.899
Straatbeeld van Tafelbergstraat 92, 5025HN Tilburg
Tafelbergstraat 92
1926 · 61 m²
€ 335.118
Straatbeeld van Generaal Hertzogstraat 25, 5025BD Tilburg
Generaal Hertzogstraat 25
1951 · 129 m²
€ 446.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.035 zit Pretoriastraat 26 in het middensegment van Afrikaanderbuurt Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pretoriastraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pretoriastraat 26 in Tilburg.

Wat is Pretoriastraat 26 in Tilburg waard?
Pretoriastraat 26 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.035 (bandbreedte € 275.471 – € 350.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afrikaanderbuurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pretoriastraat 26 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Pretoriastraat 26 in Tilburg is in oktober 2026 € 303.398 (bandbreedte € 288.228 – € 318.568). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Pretoriastraat 26 in Tilburg?
Voor Pretoriastraat 26 adviseren wij een bod van € 322.978 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pretoriastraat 26 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Pretoriastraat 26 in Tilburg bedragen € 1.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.531 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pretoriastraat 26 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pretoriastraat 26 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 19.311) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pretoriastraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrikaanderbuurt Midden is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Pretoriastraat 26 ligt rond € 313.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pretoriastraat 26?
Huishoudens in de buurt van Pretoriastraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrikaanderbuurt Midden heeft 3% van de woningen zonnepanelen.