Huiswaardemeter
Straatbeeld van Generaal Hertzogstraat 25, 5025BD Tilburg

Woningwaarde Generaal Hertzogstraat 25

5025BD Tilburg

Te koop
129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.782
+6,6%
[ € 393.168 – € 500.396 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.374[ € 437.219 – € 483.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal Hertzogstraat 25 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.782 (€ 3.463 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.364Sinds september +0,5%
+€ 27.56212 maanden +6,6%
+€ 11.32112 mnd vs. NL +2,7%
Generaal Hertzogstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.782 voor Generaal Hertzogstraat 25 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal Hertzogstraat 25 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.374. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 446.782.

Verwachte verkoopprijs Generaal Hertzogstraat 25
€ 459.374[ € 437.219 – € 483.242 ]
Verkoper houdt over€ 453.071−€ 6.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.711+€ 11.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.071

Wat is de vraagprijs?

Generaal Hertzogstraat 25 in Tilburg staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.372 per m².

Vraagprijs Generaal Hertzogstraat 25
Onder gem. in buurt Afrikaanderbuurt MiddenBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.372[ € 3.203 – € 3.541 ]
Gem. vraagprijs in buurt Afrikaanderbuurt Midden
€ 345.071[ € 170.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal Hertzogstraat 25 adviseren wij in een bod van € 459.374, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.782+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.374+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.343+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal Hertzogstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal Hertzogstraat 25 in Tilburg bedragen € 2.285 per maand bij een woningwaarde van € 446.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.185
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal Hertzogstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.782
Verwachte verkoopprijs€ 459.374
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtAfrikaanderbuurt Midden→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrikaanderbuurt Midden besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (37%)
D (10%)
E (9%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Afrikaanderbuurt Midden

Afrikaanderbuurt Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oerlesestraat 212, 5025DE Tilburg
Oerlesestraat 212
1953 · 110 m²
€ 381.956
Straatbeeld van Bloemfonteinstraat 8, 5025HJ Tilburg
Bloemfonteinstraat 8
1931 · 84 m²
€ 344.899
Straatbeeld van Generaal Smutslaan 506, 5025AJ Tilburg
Generaal Smutslaan 506
1956 · 69 m²
€ 202.921
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Generaal Hertzogstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 446.782 duidelijk in het hogere segment van Afrikaanderbuurt Midden. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Generaal Hertzogstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal Hertzogstraat 25 in Tilburg.

Wat is Generaal Hertzogstraat 25 in Tilburg waard?
Generaal Hertzogstraat 25 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.782 (bandbreedte € 393.168 – € 500.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afrikaanderbuurt Midden.
Wat is de vraagprijs van Generaal Hertzogstraat 25 in Tilburg?
Generaal Hertzogstraat 25 in Tilburg staat in oktober 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal Hertzogstraat 25 in Tilburg?
Voor Generaal Hertzogstraat 25 adviseren wij een bod van € 459.374 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal Hertzogstraat 25 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal Hertzogstraat 25 in Tilburg bedragen € 2.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.185 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal Hertzogstraat 25 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal Hertzogstraat 25 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.562) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal Hertzogstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrikaanderbuurt Midden is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Generaal Hertzogstraat 25 ligt rond € 446.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal Hertzogstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Generaal Hertzogstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrikaanderbuurt Midden heeft 3% van de woningen zonnepanelen.