Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaapkoloniestraat 3

5025BS Tilburg

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.788
+6,6%
[ € 296.373 – € 377.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.424[ € 310.103 – € 342.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.481[ € 329.950 – € 364.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaapkoloniestraat 3 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.788 (€ 2.954 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.782Sinds september +0,5%
+€ 20.77612 maanden +6,6%
+€ 8.53312 mnd vs. NL +2,7%
Kaapkoloniestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.788 voor Kaapkoloniestraat 3 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaapkoloniestraat 3 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.481. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 336.788.

Verwachte verkoopprijs Kaapkoloniestraat 3
€ 347.481[ € 329.950 – € 364.681 ]
Verkoper houdt over€ 342.409−€ 5.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.581+€ 9.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaapkoloniestraat 3 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.424. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.863 per m².

Verwachte vraagprijs Kaapkoloniestraat 3
Onder gem. in buurt Afrikaanderbuurt MiddenBoven gem.
€ 326.424[ € 310.103 – € 342.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.863[ € 2.720 – € 3.007 ]
Gem. vraagprijs in buurt Afrikaanderbuurt Midden
€ 345.071[ € 170.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaapkoloniestraat 3 adviseren wij in een bod van € 347.481, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 326.424 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.788+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.481+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.855+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaapkoloniestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 326.424 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaapkoloniestraat 3 in Tilburg bedragen € 1.736 per maand bij een woningwaarde van € 336.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.647
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.736
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaapkoloniestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.788
Verwachte verkoopprijs€ 347.481
Verwachte vraagprijs€ 326.424
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtAfrikaanderbuurt Midden→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrikaanderbuurt Midden besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (37%)
D (10%)
E (9%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Afrikaanderbuurt Midden

Afrikaanderbuurt Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oerlesestraat 212, 5025DE Tilburg
Oerlesestraat 212
1953 · 110 m²
€ 381.956
Straatbeeld van Generaal Hertzogstraat 25, 5025BD Tilburg
Generaal Hertzogstraat 25
1951 · 129 m²
€ 446.782
Straatbeeld van Generaal Smutslaan 506, 5025AJ Tilburg
Generaal Smutslaan 506
1956 · 69 m²
€ 202.921
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.788 zit Kaapkoloniestraat 3 in het middensegment van Afrikaanderbuurt Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kaapkoloniestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaapkoloniestraat 3 in Tilburg.

Wat is Kaapkoloniestraat 3 in Tilburg waard?
Kaapkoloniestraat 3 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.788 (bandbreedte € 296.373 – € 377.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afrikaanderbuurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaapkoloniestraat 3 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Kaapkoloniestraat 3 in Tilburg is in oktober 2026 € 326.424 (bandbreedte € 310.103 – € 342.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaapkoloniestraat 3 in Tilburg?
Voor Kaapkoloniestraat 3 adviseren wij een bod van € 347.481 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaapkoloniestraat 3 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kaapkoloniestraat 3 in Tilburg bedragen € 1.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.647 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaapkoloniestraat 3 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaapkoloniestraat 3 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaapkoloniestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrikaanderbuurt Midden is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Kaapkoloniestraat 3 ligt rond € 336.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaapkoloniestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Kaapkoloniestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrikaanderbuurt Midden heeft 3% van de woningen zonnepanelen.