Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oerlesestraat 212, 5025DE Tilburg

Woningwaarde Oerlesestraat 212

5025DE Tilburg

110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.956
+5,9%
[ € 336.121 – € 427.791 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.009[ € 351.509 – € 388.509 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.288[ € 374.357 – € 413.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Oerlesestraat 212 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 381.956 (€ 3.472 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.021Sinds juli +0,5%
+€ 21.21412 maanden +5,9%
+€ 8.47212 mnd vs. NL +2,3%
Oerlesestraat 212
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.956 voor Oerlesestraat 212 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oerlesestraat 212 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.288. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 381.956.

Verwachte verkoopprijs Oerlesestraat 212
€ 394.288[ € 374.357 – € 413.762 ]
Verkoper houdt over€ 388.701−€ 5.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.324+€ 10.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oerlesestraat 212 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.364 per m².

Verwachte vraagprijs Oerlesestraat 212
Onder gem. in OerleBoven gem.
€ 370.009[ € 351.509 – € 388.509 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.364[ € 3.196 – € 3.532 ]
Gem. vraagprijs in Oerle
€ 405.214[ € 215.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oerlesestraat 212 adviseren wij in een bod van € 394.288, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 370.009 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.956+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.288+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.002+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oerlesestraat 212 zal in bij een vraagprijs van € 370.009 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oerlesestraat 212 in Tilburg bedragen € 1.959 per maand bij een woningwaarde van € 381.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.868
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oerlesestraat 212

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.956
Verwachte verkoopprijs€ 394.288
Verwachte vraagprijs€ 370.009
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtAfrikaanderbuurt Midden→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrikaanderbuurt Midden besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (37%)
D (10%)
E (9%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Afrikaanderbuurt Midden

Afrikaanderbuurt Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal Smutslaan 506, 5025AJ Tilburg
Generaal Smutslaan 506
1956 · 69 m²
€ 202.921
Straatbeeld van Generaal Smutslaan 564, 5025AK Tilburg
Generaal Smutslaan 564
1956 · 64 m²
€ 193.205
Straatbeeld van Generaal Smutslaan 22, 5021XB Tilburg
Generaal Smutslaan 22
1956 · 62 m²
€ 209.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.956 ligt Oerlesestraat 212 een stuk boven het buurtgemiddelde in Afrikaanderbuurt Midden. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oerlesestraat 212

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oerlesestraat 212 in Tilburg.

Wat is Oerlesestraat 212 in Tilburg waard?
Oerlesestraat 212 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.956 (bandbreedte € 336.121 – € 427.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afrikaanderbuurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oerlesestraat 212 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Oerlesestraat 212 in Tilburg is in augustus 2026 € 370.009 (bandbreedte € 351.509 – € 388.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Oerlesestraat 212 in Tilburg?
Voor Oerlesestraat 212 adviseren wij een bod van € 394.288 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oerlesestraat 212 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Oerlesestraat 212 in Tilburg bedragen € 1.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.868 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oerlesestraat 212 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oerlesestraat 212 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 21.214) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oerlesestraat 212?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrikaanderbuurt Midden is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Oerlesestraat 212 ligt rond € 381.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oerlesestraat 212?
Huishoudens in de buurt van Oerlesestraat 212 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrikaanderbuurt Midden heeft 3% van de woningen zonnepanelen.