Huiswaardemeter
Straatbeeld van Generaal Smutslaan 506, 5025AJ Tilburg

Woningwaarde Generaal Smutslaan 506

5025AJ Tilburg

69 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 201.502
+5,6%
[ € 177.322 – € 225.682 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 194.780[ € 185.041 – € 204.519 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 208.456[ € 197.809 – € 218.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal Smutslaan 506 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 201.502 (€ 2.920 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.066Sinds mei +0,5%
+€ 10.74912 maanden +5,6%
+€ 2.66012 mnd vs. NL +1,4%
Generaal Smutslaan 506
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 201.502 voor Generaal Smutslaan 506 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal Smutslaan 506 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 208.456. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 201.502.

Verwachte verkoopprijs Generaal Smutslaan 506
€ 208.456[ € 197.809 – € 218.631 ]
Verkoper houdt over€ 204.913−€ 3.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 214.775+€ 6.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 208.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 204.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

Generaal Smutslaan 506 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 194.780. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.823 per m².

Verwachte vraagprijs Generaal Smutslaan 506
Onder gem. in buurt Afrikaanderbuurt MiddenBoven gem.
€ 194.780[ € 185.041 – € 204.519 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.823[ € 2.682 – € 2.964 ]
Gem. vraagprijs in buurt Afrikaanderbuurt Midden
€ 316.000[ € 220.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal Smutslaan 506 adviseren wij in een bod van € 208.456, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 194.780 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 201.502+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 208.456+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 218.879+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal Smutslaan 506 zal in bij een vraagprijs van € 194.780 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal Smutslaan 506 in Tilburg bedragen € 1.044 per maand bij een woningwaarde van € 201.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 101.000€ 302.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 985
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 354.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal Smutslaan 506

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 201.502
Verwachte verkoopprijs€ 208.456
Verwachte vraagprijs€ 194.780
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtAfrikaanderbuurt Midden→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrikaanderbuurt Midden besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (37%)
D (12%)
E (9%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Afrikaanderbuurt Midden

Afrikaanderbuurt Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal Smutslaan 564, 5025AK Tilburg
Generaal Smutslaan 564
1956 · 64 m²
€ 191.854
Straatbeeld van Generaal Kockstraat 5, 5025BA Tilburg
Generaal Kockstraat 5
1951 · 36 m²
€ 228.897
Straatbeeld van Oerlesestraat 212, 5025DE Tilburg
Oerlesestraat 212
1953 · 110 m²
€ 379.285
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 201.502 is Generaal Smutslaan 506 een van de meer betaalbare woningen in Afrikaanderbuurt Midden. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Generaal Smutslaan 506

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal Smutslaan 506 in Tilburg.

Wat is Generaal Smutslaan 506 in Tilburg waard?
Generaal Smutslaan 506 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 201.502 (bandbreedte € 177.322 – € 225.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Afrikaanderbuurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Generaal Smutslaan 506 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Generaal Smutslaan 506 in Tilburg is in juni 2026 € 194.780 (bandbreedte € 185.041 – € 204.519). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal Smutslaan 506 in Tilburg?
Voor Generaal Smutslaan 506 adviseren wij een bod van € 208.456 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal Smutslaan 506 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal Smutslaan 506 in Tilburg bedragen € 1.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 201.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 985 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal Smutslaan 506 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal Smutslaan 506 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 10.749) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal Smutslaan 506?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrikaanderbuurt Midden is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Generaal Smutslaan 506 ligt rond € 201.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal Smutslaan 506?
Huishoudens in de buurt van Generaal Smutslaan 506 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrikaanderbuurt Midden heeft 3% van de woningen zonnepanelen.