Huiswaardemeter
Straatbeeld van Generaal Smutslaan 564, 5025AK Tilburg

Woningwaarde Generaal Smutslaan 564

5025AK Tilburg

64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 193.205
+5,9%
[ € 170.020 – € 216.390 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 186.807[ € 177.467 – € 196.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 199.822[ € 189.712 – € 209.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal Smutslaan 564 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 193.205 (€ 3.019 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.022Sinds juli +0,5%
+€ 10.73012 maanden +5,9%
+€ 4.28512 mnd vs. NL +2,3%
Generaal Smutslaan 564
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 193.205 voor Generaal Smutslaan 564 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal Smutslaan 564 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 199.822. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 193.205.

Verwachte verkoopprijs Generaal Smutslaan 564
€ 199.822[ € 189.712 – € 209.681 ]
Verkoper houdt over€ 196.374−€ 3.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 205.968+€ 6.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 199.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 196.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Generaal Smutslaan 564 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 186.807. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.919 per m².

Verwachte vraagprijs Generaal Smutslaan 564
Onder gem. in OerleBoven gem.
€ 186.807[ € 177.467 – € 196.147 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.919[ € 2.773 – € 3.065 ]
Gem. vraagprijs in Oerle
€ 405.214[ € 215.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal Smutslaan 564 adviseren wij in een bod van € 199.822, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 186.807 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 193.205+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 199.822+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 209.813+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal Smutslaan 564 zal in bij een vraagprijs van € 186.807 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal Smutslaan 564 in Tilburg bedragen € 1.014 per maand bij een woningwaarde van € 193.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 393.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 945
OZB€ 12
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 340.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal Smutslaan 564

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 193.205
Verwachte verkoopprijs€ 199.822
Verwachte vraagprijs€ 186.807
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtAfrikaanderbuurt Midden→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrikaanderbuurt Midden besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (37%)
D (10%)
E (9%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Afrikaanderbuurt Midden

Afrikaanderbuurt Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal Smutslaan 506, 5025AJ Tilburg
Generaal Smutslaan 506
1956 · 69 m²
€ 202.921
Straatbeeld van Generaal Kockstraat 5, 5025BA Tilburg
Generaal Kockstraat 5
1951 · 36 m²
€ 230.509
Straatbeeld van Oerlesestraat 212, 5025DE Tilburg
Oerlesestraat 212
1953 · 110 m²
€ 381.956
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 193.205 is Generaal Smutslaan 564 een van de meer betaalbare woningen in Afrikaanderbuurt Midden. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Generaal Smutslaan 564

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal Smutslaan 564 in Tilburg.

Wat is Generaal Smutslaan 564 in Tilburg waard?
Generaal Smutslaan 564 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 193.205 (bandbreedte € 170.020 – € 216.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Afrikaanderbuurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Generaal Smutslaan 564 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Generaal Smutslaan 564 in Tilburg is in augustus 2026 € 186.807 (bandbreedte € 177.467 – € 196.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal Smutslaan 564 in Tilburg?
Voor Generaal Smutslaan 564 adviseren wij een bod van € 199.822 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal Smutslaan 564 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal Smutslaan 564 in Tilburg bedragen € 1.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 193.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 945 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal Smutslaan 564 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal Smutslaan 564 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 10.730) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal Smutslaan 564?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrikaanderbuurt Midden is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Generaal Smutslaan 564 ligt rond € 193.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal Smutslaan 564?
Huishoudens in de buurt van Generaal Smutslaan 564 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrikaanderbuurt Midden heeft 3% van de woningen zonnepanelen.