Huiswaardemeter
Straatbeeld van Generaal Kockstraat 5, 5025BA Tilburg

Woningwaarde Generaal Kockstraat 5

5025BA Tilburg

36 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 6.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.509
+5,9%
[ € 202.848 – € 258.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.816[ € 211.675 – € 233.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.467[ € 226.281 – € 250.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal Kockstraat 5 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 230.509 (€ 6.403 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.220Sinds juli +0,5%
+€ 12.80212 maanden +5,9%
+€ 5.11212 mnd vs. NL +2,3%
Generaal Kockstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.509 voor Generaal Kockstraat 5 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal Kockstraat 5 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.467. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 230.509.

Verwachte verkoopprijs Generaal Kockstraat 5
€ 238.467[ € 226.281 – € 250.100 ]
Verkoper houdt over€ 234.594−€ 3.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.386+€ 6.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

Generaal Kockstraat 5 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.189 per m².

Verwachte vraagprijs Generaal Kockstraat 5
Onder gem. in OerleBoven gem.
€ 222.816[ € 211.675 – € 233.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.189[ € 5.880 – € 6.499 ]
Gem. vraagprijs in Oerle
€ 405.214[ € 215.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal Kockstraat 5 adviseren wij in een bod van € 238.467, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 222.816 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.509+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.467+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.390+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal Kockstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 222.816 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal Kockstraat 5 in Tilburg bedragen € 1.192 per maand bij een woningwaarde van € 230.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.127
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 405.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal Kockstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte36 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.509
Verwachte verkoopprijs€ 238.467
Verwachte vraagprijs€ 222.816
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtAfrikaanderbuurt Midden→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrikaanderbuurt Midden besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (37%)
D (10%)
E (9%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Afrikaanderbuurt Midden

Afrikaanderbuurt Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal Smutslaan 564, 5025AK Tilburg
Generaal Smutslaan 564
1956 · 64 m²
€ 193.205
Straatbeeld van Generaal Smutslaan 506, 5025AJ Tilburg
Generaal Smutslaan 506
1956 · 69 m²
€ 202.921
Straatbeeld van Generaal Smutslaan 22, 5021XB Tilburg
Generaal Smutslaan 22
1956 · 62 m²
€ 209.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.509 is Generaal Kockstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Afrikaanderbuurt Midden. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Generaal Kockstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal Kockstraat 5 in Tilburg.

Wat is Generaal Kockstraat 5 in Tilburg waard?
Generaal Kockstraat 5 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.509 (bandbreedte € 202.848 – € 258.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Afrikaanderbuurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Generaal Kockstraat 5 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Generaal Kockstraat 5 in Tilburg is in augustus 2026 € 222.816 (bandbreedte € 211.675 – € 233.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal Kockstraat 5 in Tilburg?
Voor Generaal Kockstraat 5 adviseren wij een bod van € 238.467 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal Kockstraat 5 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal Kockstraat 5 in Tilburg bedragen € 1.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.127 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal Kockstraat 5 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal Kockstraat 5 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 12.802) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal Kockstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrikaanderbuurt Midden is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Generaal Kockstraat 5 ligt rond € 230.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal Kockstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Generaal Kockstraat 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrikaanderbuurt Midden heeft 3% van de woningen zonnepanelen.