Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wolmaransstraat 36, 5021WC Tilburg

Woningwaarde Wolmaransstraat 36

5021WC Tilburg

Te koop
23 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 7.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 174.836
+6,6%
[ € 153.856 – € 195.816 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 170.000[ € 161.500 – € 178.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 180.585[ € 172.482 – € 190.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolmaransstraat 36 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 174.836 (€ 7.602 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 925Sinds september +0,5%
+€ 10.78612 maanden +6,6%
+€ 4.43112 mnd vs. NL +2,7%
Wolmaransstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 174.836 voor Wolmaransstraat 36 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolmaransstraat 36 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 180.585. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 174.836.

Verwachte verkoopprijs Wolmaransstraat 36
€ 180.585[ € 172.482 – € 190.638 ]
Verkoper houdt over€ 177.349−€ 3.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 186.347+€ 5.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 180.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 177.349

Wat is de vraagprijs?

Wolmaransstraat 36 in Tilburg staat in te koop voor € 170.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.391 per m².

Vraagprijs Wolmaransstraat 36
Onder gem. in buurt Afrikaanderbuurt MiddenBoven gem.
€ 170.000[ € 161.500 – € 178.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.391[ € 7.022 – € 7.761 ]
Gem. vraagprijs in buurt Afrikaanderbuurt Midden
€ 345.071[ € 170.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolmaransstraat 36 adviseren wij in een bod van € 180.585, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 170.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 174.836+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 180.585+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 189.614+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolmaransstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 170.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolmaransstraat 36 in Tilburg bedragen € 913 per maand bij een woningwaarde van € 174.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 375.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 855
OZB€ 11
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 913
Totaal betaald over 30 jaar€ 307.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolmaransstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte23 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 174.836
Verwachte verkoopprijs€ 180.585
Vraagprijs€ 170.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtAfrikaanderbuurt Midden→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrikaanderbuurt Midden besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (37%)
D (10%)
E (9%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Afrikaanderbuurt Midden

Afrikaanderbuurt Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemfonteinstraat 8, 5025HJ Tilburg
Bloemfonteinstraat 8
1931 · 84 m²
€ 344.899
Straatbeeld van Generaal Hertzogstraat 25, 5025BD Tilburg
Generaal Hertzogstraat 25
1951 · 129 m²
€ 446.782
Straatbeeld van Generaal Kockstraat 5, 5025BA Tilburg
Generaal Kockstraat 5
1951 · 36 m²
€ 230.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 174.836 is Wolmaransstraat 36 een van de meer betaalbare woningen in Afrikaanderbuurt Midden. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wolmaransstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolmaransstraat 36 in Tilburg.

Wat is Wolmaransstraat 36 in Tilburg waard?
Wolmaransstraat 36 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 174.836 (bandbreedte € 153.856 – € 195.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Afrikaanderbuurt Midden.
Wat is de vraagprijs van Wolmaransstraat 36 in Tilburg?
Wolmaransstraat 36 in Tilburg staat in oktober 2026 te koop voor € 170.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolmaransstraat 36 in Tilburg?
Voor Wolmaransstraat 36 adviseren wij een bod van € 180.585 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolmaransstraat 36 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Wolmaransstraat 36 in Tilburg bedragen € 913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 174.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 855 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolmaransstraat 36 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolmaransstraat 36 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 10.786) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolmaransstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrikaanderbuurt Midden is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Wolmaransstraat 36 ligt rond € 174.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolmaransstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Wolmaransstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrikaanderbuurt Midden heeft 3% van de woningen zonnepanelen.