Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjevrijstaatplein 9

5025HD Tilburg

74 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.226
+6,6%
[ € 266.839 – € 339.613 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.952[ € 279.254 – € 308.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.793[ € 296.847 – € 328.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjevrijstaatplein 9 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.226 (€ 4.098 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.605Sinds september +0,5%
+€ 18.70612 maanden +6,6%
+€ 7.68312 mnd vs. NL +2,7%
Oranjevrijstaatplein 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.226 voor Oranjevrijstaatplein 9 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjevrijstaatplein 9 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.793. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 303.226.

Verwachte verkoopprijs Oranjevrijstaatplein 9
€ 312.793[ € 296.847 – € 328.095 ]
Verkoper houdt over€ 308.102−€ 4.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.199+€ 8.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjevrijstaatplein 9 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.952. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.972 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjevrijstaatplein 9
Onder gem. in buurt Afrikaanderbuurt MiddenBoven gem.
€ 293.952[ € 279.254 – € 308.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.972[ € 3.774 – € 4.171 ]
Gem. vraagprijs in buurt Afrikaanderbuurt Midden
€ 345.071[ € 170.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjevrijstaatplein 9 adviseren wij in een bod van € 312.793, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 293.952 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.226+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.793+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.433+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjevrijstaatplein 9 zal in bij een vraagprijs van € 293.952 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjevrijstaatplein 9 in Tilburg bedragen € 1.561 per maand bij een woningwaarde van € 303.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.483
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjevrijstaatplein 9

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.226
Verwachte verkoopprijs€ 312.793
Verwachte vraagprijs€ 293.952
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtAfrikaanderbuurt Midden→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrikaanderbuurt Midden besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (37%)
D (10%)
E (9%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Afrikaanderbuurt Midden

Afrikaanderbuurt Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemfonteinstraat 8, 5025HJ Tilburg
Bloemfonteinstraat 8
1931 · 84 m²
€ 344.899
Straatbeeld van Tafelbergstraat 92, 5025HN Tilburg
Tafelbergstraat 92
1926 · 61 m²
€ 335.118
Straatbeeld van Generaal Hertzogstraat 25, 5025BD Tilburg
Generaal Hertzogstraat 25
1951 · 129 m²
€ 446.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranjevrijstaatplein 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 303.226 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Afrikaanderbuurt Midden willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oranjevrijstaatplein 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjevrijstaatplein 9 in Tilburg.

Wat is Oranjevrijstaatplein 9 in Tilburg waard?
Oranjevrijstaatplein 9 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.226 (bandbreedte € 266.839 – € 339.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afrikaanderbuurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjevrijstaatplein 9 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Oranjevrijstaatplein 9 in Tilburg is in oktober 2026 € 293.952 (bandbreedte € 279.254 – € 308.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjevrijstaatplein 9 in Tilburg?
Voor Oranjevrijstaatplein 9 adviseren wij een bod van € 312.793 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjevrijstaatplein 9 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjevrijstaatplein 9 in Tilburg bedragen € 1.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.483 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjevrijstaatplein 9 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjevrijstaatplein 9 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 18.706) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjevrijstaatplein 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrikaanderbuurt Midden is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Oranjevrijstaatplein 9 ligt rond € 303.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjevrijstaatplein 9?
Huishoudens in de buurt van Oranjevrijstaatplein 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrikaanderbuurt Midden heeft 3% van de woningen zonnepanelen.