Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemfonteinstraat 23

5025HH Tilburg

78 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.519
+6,6%
[ € 217.817 – € 277.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.147[ € 229.090 – € 253.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.078[ € 244.668 – € 270.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemfonteinstraat 23 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.519 (€ 3.173 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.310Sinds september +0,5%
+€ 15.26912 maanden +6,6%
+€ 6.27112 mnd vs. NL +2,7%
Bloemfonteinstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.519 voor Bloemfonteinstraat 23 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemfonteinstraat 23 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.078. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 247.519.

Verwachte verkoopprijs Bloemfonteinstraat 23
€ 255.078[ € 244.668 – € 270.422 ]
Verkoper houdt over€ 251.022−€ 4.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.330+€ 7.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.022

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemfonteinstraat 23 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.147. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.092 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemfonteinstraat 23
Onder gem. in buurt Afrikaanderbuurt MiddenBoven gem.
€ 241.147[ € 229.090 – € 253.204 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.092[ € 2.937 – € 3.246 ]
Gem. vraagprijs in buurt Afrikaanderbuurt Midden
€ 345.071[ € 170.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemfonteinstraat 23 adviseren wij in een bod van € 255.078, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 241.147 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.519+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.078+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.832+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemfonteinstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 241.147 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemfonteinstraat 23 in Tilburg bedragen € 1.286 per maand bij een woningwaarde van € 247.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.210
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 435.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemfonteinstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.519
Verwachte verkoopprijs€ 255.078
Verwachte vraagprijs€ 241.147
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtAfrikaanderbuurt Midden→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrikaanderbuurt Midden besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (37%)
D (10%)
E (9%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Afrikaanderbuurt Midden

Afrikaanderbuurt Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemfonteinstraat 8, 5025HJ Tilburg
Bloemfonteinstraat 8
1931 · 84 m²
€ 344.899
Straatbeeld van Tafelbergstraat 92, 5025HN Tilburg
Tafelbergstraat 92
1926 · 61 m²
€ 335.118
Straatbeeld van Generaal Hertzogstraat 25, 5025BD Tilburg
Generaal Hertzogstraat 25
1951 · 129 m²
€ 446.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.519 is Bloemfonteinstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Afrikaanderbuurt Midden. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bloemfonteinstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemfonteinstraat 23 in Tilburg.

Wat is Bloemfonteinstraat 23 in Tilburg waard?
Bloemfonteinstraat 23 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.519 (bandbreedte € 217.817 – € 277.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afrikaanderbuurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemfonteinstraat 23 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Bloemfonteinstraat 23 in Tilburg is in oktober 2026 € 241.147 (bandbreedte € 229.090 – € 253.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemfonteinstraat 23 in Tilburg?
Voor Bloemfonteinstraat 23 adviseren wij een bod van € 255.078 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemfonteinstraat 23 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemfonteinstraat 23 in Tilburg bedragen € 1.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.210 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemfonteinstraat 23 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemfonteinstraat 23 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 15.269) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemfonteinstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrikaanderbuurt Midden is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Bloemfonteinstraat 23 ligt rond € 247.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemfonteinstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Bloemfonteinstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrikaanderbuurt Midden heeft 3% van de woningen zonnepanelen.