Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemfonteinstraat 5

5025HH Tilburg

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.585
+6,6%
[ € 350.755 – € 446.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.160[ € 366.852 – € 405.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.409[ € 390.331 – € 431.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemfonteinstraat 5 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.585 (€ 3.436 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.109Sinds september +0,5%
+€ 24.58812 maanden +6,6%
+€ 10.09912 mnd vs. NL +2,7%
Bloemfonteinstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.585 voor Bloemfonteinstraat 5 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemfonteinstraat 5 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.409. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 398.585.

Verwachte verkoopprijs Bloemfonteinstraat 5
€ 411.409[ € 390.331 – € 431.418 ]
Verkoper houdt over€ 405.634−€ 5.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.787+€ 10.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.634

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemfonteinstraat 5 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.329 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemfonteinstraat 5
Onder gem. in buurt Afrikaanderbuurt MiddenBoven gem.
€ 386.160[ € 366.852 – € 405.468 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.329[ € 3.163 – € 3.495 ]
Gem. vraagprijs in buurt Afrikaanderbuurt Midden
€ 345.071[ € 170.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemfonteinstraat 5 adviseren wij in een bod van € 411.409, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 386.160 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.585+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.409+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.979+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemfonteinstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 386.160 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemfonteinstraat 5 in Tilburg bedragen € 2.043 per maand bij een woningwaarde van € 398.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.949
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemfonteinstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.585
Verwachte verkoopprijs€ 411.409
Verwachte vraagprijs€ 386.160
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtAfrikaanderbuurt Midden→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrikaanderbuurt Midden besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (37%)
D (10%)
E (9%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Afrikaanderbuurt Midden

Afrikaanderbuurt Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemfonteinstraat 8, 5025HJ Tilburg
Bloemfonteinstraat 8
1931 · 84 m²
€ 344.899
Straatbeeld van Generaal Hertzogstraat 25, 5025BD Tilburg
Generaal Hertzogstraat 25
1951 · 129 m²
€ 446.782
Straatbeeld van Tafelbergstraat 92, 5025HN Tilburg
Tafelbergstraat 92
1926 · 61 m²
€ 335.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bloemfonteinstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 398.585 duidelijk in het hogere segment van Afrikaanderbuurt Midden. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bloemfonteinstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemfonteinstraat 5 in Tilburg.

Wat is Bloemfonteinstraat 5 in Tilburg waard?
Bloemfonteinstraat 5 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.585 (bandbreedte € 350.755 – € 446.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afrikaanderbuurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemfonteinstraat 5 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Bloemfonteinstraat 5 in Tilburg is in oktober 2026 € 386.160 (bandbreedte € 366.852 – € 405.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemfonteinstraat 5 in Tilburg?
Voor Bloemfonteinstraat 5 adviseren wij een bod van € 411.409 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemfonteinstraat 5 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemfonteinstraat 5 in Tilburg bedragen € 2.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.949 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemfonteinstraat 5 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemfonteinstraat 5 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.588) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemfonteinstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrikaanderbuurt Midden is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Bloemfonteinstraat 5 ligt rond € 398.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemfonteinstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Bloemfonteinstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrikaanderbuurt Midden heeft 3% van de woningen zonnepanelen.