Huiswaardemeter

Woningwaarde Stellenboschlaan 8

5025HV Tilburg

51 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 6.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.990
+6,6%
[ € 302.711 – € 385.269 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.398[ € 317.678 – € 351.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.495[ € 337.692 – € 373.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Stellenboschlaan 8 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.990 (€ 6.745 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.820Sinds september +0,5%
+€ 21.22112 maanden +6,6%
+€ 8.71712 mnd vs. NL +2,7%
Stellenboschlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.990 voor Stellenboschlaan 8 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stellenboschlaan 8 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.495. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 343.990.

Verwachte verkoopprijs Stellenboschlaan 8
€ 354.495[ € 337.692 – € 373.238 ]
Verkoper houdt over€ 349.346−€ 5.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.735+€ 9.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stellenboschlaan 8 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.557 per m².

Verwachte vraagprijs Stellenboschlaan 8
Onder gem. in OerleBoven gem.
€ 334.398[ € 317.678 – € 351.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.557[ € 6.229 – € 6.885 ]
Gem. vraagprijs in Oerle
€ 377.029[ € 170.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stellenboschlaan 8 adviseren wij in een bod van € 354.495, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 334.398 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.990+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.495+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.220+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stellenboschlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 334.398 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stellenboschlaan 8 in Tilburg bedragen € 1.757 per maand bij een woningwaarde van € 343.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.682
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stellenboschlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte51 m²
Perceeloppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.990
Verwachte verkoopprijs€ 354.495
Verwachte vraagprijs€ 334.398
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtAfrikaanderbuurt West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrikaanderbuurt West besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
Deze woning
A (78%)
B (5%)
C (2%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Afrikaanderbuurt West

Afrikaanderbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Afrikaanderstraat 62, 5025HR Tilburg
Afrikaanderstraat 62
2015 · 102 m²
€ 432.357
Straatbeeld van Generaal Smutslaan 210-16, 5021XE Tilburg
Generaal Smutslaan 210-16
2004 · 70 m²
€ 252.410
Straatbeeld van Generaal Smutslaan 214-21, 5021XE Tilburg
Generaal Smutslaan 214-21
2004 · 70 m²
€ 252.005
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stellenboschlaan 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.990 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Afrikaanderbuurt West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stellenboschlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stellenboschlaan 8 in Tilburg.

Wat is Stellenboschlaan 8 in Tilburg waard?
Stellenboschlaan 8 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.990 (bandbreedte € 302.711 – € 385.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afrikaanderbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stellenboschlaan 8 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Stellenboschlaan 8 in Tilburg is in oktober 2026 € 334.398 (bandbreedte € 317.678 – € 351.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Stellenboschlaan 8 in Tilburg?
Voor Stellenboschlaan 8 adviseren wij een bod van € 354.495 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stellenboschlaan 8 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Stellenboschlaan 8 in Tilburg bedragen € 1.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.682 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stellenboschlaan 8 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stellenboschlaan 8 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.221) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stellenboschlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrikaanderbuurt West is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Stellenboschlaan 8 ligt rond € 343.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stellenboschlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Stellenboschlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrikaanderbuurt West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.