Huiswaardemeter

Woningwaarde Hesperenstraat 38

5025KV Tilburg

124 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.494
+6,6%
[ € 329.555 – € 419.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.737[ € 344.600 – € 380.874 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.632[ € 366.999 – € 405.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Hesperenstraat 38 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.494 (€ 3.020 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.982Sinds september +0,5%
+€ 23.10212 maanden +6,6%
+€ 9.48912 mnd vs. NL +2,7%
Hesperenstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.494 voor Hesperenstraat 38 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hesperenstraat 38 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.632. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 374.494.

Verwachte verkoopprijs Hesperenstraat 38
€ 386.632[ € 366.999 – € 405.631 ]
Verkoper houdt over€ 381.129−€ 5.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.515+€ 9.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hesperenstraat 38 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.925 per m².

Verwachte vraagprijs Hesperenstraat 38
Onder gem. in buurt TrouwlaanBoven gem.
€ 362.737[ € 344.600 – € 380.874 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.925[ € 2.779 – € 3.072 ]
Gem. vraagprijs in buurt Trouwlaan
€ 407.550[ € 285.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hesperenstraat 38 adviseren wij in een bod van € 386.632, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 362.737 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.494+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.632+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.964+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hesperenstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 362.737 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hesperenstraat 38 in Tilburg bedragen € 1.926 per maand bij een woningwaarde van € 374.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.831
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hesperenstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.494
Verwachte verkoopprijs€ 386.632
Verwachte vraagprijs€ 362.737
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTrouwlaan→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Trouwlaan besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Trouwlaan

Trouwlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

15,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van der Leestraat 8, 5021VT Tilburg
Jan van der Leestraat 8
1932 · 149 m²
€ 502.112
Straatbeeld van Nieuwstraat 67, 5025GA Tilburg
Nieuwstraat 67
1906 · 109 m²
€ 350.919
Straatbeeld van De Ruijterstraat 27, 5021VA Tilburg
De Ruijterstraat 27
1919 · 79 m²
€ 286.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.494 zit Hesperenstraat 38 in het middensegment van Trouwlaan — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hesperenstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hesperenstraat 38 in Tilburg.

Wat is Hesperenstraat 38 in Tilburg waard?
Hesperenstraat 38 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.494 (bandbreedte € 329.555 – € 419.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Trouwlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hesperenstraat 38 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Hesperenstraat 38 in Tilburg is in oktober 2026 € 362.737 (bandbreedte € 344.600 – € 380.874). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Hesperenstraat 38 in Tilburg?
Voor Hesperenstraat 38 adviseren wij een bod van € 386.632 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hesperenstraat 38 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hesperenstraat 38 in Tilburg bedragen € 1.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.831 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hesperenstraat 38 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hesperenstraat 38 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.102) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hesperenstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Trouwlaan is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Hesperenstraat 38 ligt rond € 374.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hesperenstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Hesperenstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Trouwlaan heeft 6% van de woningen zonnepanelen.