Huiswaardemeter

Woningwaarde Hesperenzijstraat 9

5025KW Tilburg

84 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.930
+6,6%
[ € 307.938 – € 391.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.297[ € 322.332 – € 356.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.896[ € 342.639 – € 378.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Hesperenzijstraat 9 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.930 (€ 4.166 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.852Sinds september +0,5%
+€ 21.58712 maanden +6,6%
+€ 8.86712 mnd vs. NL +2,7%
Hesperenzijstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.930 voor Hesperenzijstraat 9 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hesperenzijstraat 9 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.896. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 349.930.

Verwachte verkoopprijs Hesperenzijstraat 9
€ 360.896[ € 342.639 – € 378.707 ]
Verkoper houdt over€ 355.676−€ 5.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.264+€ 9.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hesperenzijstraat 9 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.297. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.039 per m².

Verwachte vraagprijs Hesperenzijstraat 9
Onder gem. in buurt TrouwlaanBoven gem.
€ 339.297[ € 322.332 – € 356.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.039[ € 3.837 – € 4.241 ]
Gem. vraagprijs in buurt Trouwlaan
€ 407.550[ € 285.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hesperenzijstraat 9 adviseren wij in een bod van € 360.896, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 339.297 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.930+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.896+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.941+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hesperenzijstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 339.297 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hesperenzijstraat 9 in Tilburg bedragen € 1.794 per maand bij een woningwaarde van € 349.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.711
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hesperenzijstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.930
Verwachte verkoopprijs€ 360.896
Verwachte vraagprijs€ 339.297
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTrouwlaan→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Trouwlaan besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Trouwlaan

Trouwlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

15,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Ruijterstraat 27, 5021VA Tilburg
De Ruijterstraat 27
1919 · 79 m²
€ 286.717
Straatbeeld van Jan van der Leestraat 8, 5021VT Tilburg
Jan van der Leestraat 8
1932 · 149 m²
€ 502.112
Straatbeeld van Kloosterstraat 49-26, 5038VN Tilburg
Kloosterstraat 49-26
2013 · 52 m²
€ 315.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.930 zit Hesperenzijstraat 9 in het middensegment van Trouwlaan — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hesperenzijstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hesperenzijstraat 9 in Tilburg.

Wat is Hesperenzijstraat 9 in Tilburg waard?
Hesperenzijstraat 9 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.930 (bandbreedte € 307.938 – € 391.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Trouwlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hesperenzijstraat 9 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Hesperenzijstraat 9 in Tilburg is in oktober 2026 € 339.297 (bandbreedte € 322.332 – € 356.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Hesperenzijstraat 9 in Tilburg?
Voor Hesperenzijstraat 9 adviseren wij een bod van € 360.896 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hesperenzijstraat 9 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hesperenzijstraat 9 in Tilburg bedragen € 1.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.711 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hesperenzijstraat 9 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hesperenzijstraat 9 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.587) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hesperenzijstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Trouwlaan is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Hesperenzijstraat 9 ligt rond € 349.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hesperenzijstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Hesperenzijstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Trouwlaan heeft 6% van de woningen zonnepanelen.