Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard van Spaendonckstraat 30

5025NB Tilburg

99 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 3.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.617
+6,6%
[ € 278.623 – € 354.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.900[ € 291.555 – € 322.245 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.642[ € 309.923 – € 342.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard van Spaendonckstraat 30 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.617 (€ 3.198 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.676Sinds september +0,5%
+€ 19.53212 maanden +6,6%
+€ 8.02312 mnd vs. NL +2,7%
Gerard van Spaendonckstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.617 voor Gerard van Spaendonckstraat 30 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard van Spaendonckstraat 30 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.642. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 316.617.

Verwachte verkoopprijs Gerard van Spaendonckstraat 30
€ 326.642[ € 309.923 – € 342.546 ]
Verkoper houdt over€ 321.799−€ 4.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.325+€ 8.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard van Spaendonckstraat 30 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.100 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard van Spaendonckstraat 30
Onder gem. in KorvelBoven gem.
€ 306.900[ € 291.555 – € 322.245 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.100[ € 2.945 – € 3.255 ]
Gem. vraagprijs in Korvel
€ 368.071[ € 200.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard van Spaendonckstraat 30 adviseren wij in een bod van € 326.642, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 306.900 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.617+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.642+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.974+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard van Spaendonckstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 306.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard van Spaendonckstraat 30 in Tilburg bedragen € 1.633 per maand bij een woningwaarde van € 316.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.548
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 557.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard van Spaendonckstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.617
Verwachte verkoopprijs€ 326.642
Verwachte vraagprijs€ 306.900
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtSchildersbuurt Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt Noord besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (16%)
C (34%)
D (26%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Schildersbuurt Noord

Schildersbuurt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtstraat 11, 5025PE Tilburg
Rembrandtstraat 11
1919 · 105 m²
€ 310.726
Straatbeeld van Rubensplein 11, 5025ND Tilburg
Rubensplein 11
1919 · 107 m²
€ 370.106
Straatbeeld van Rubensplein 16, 5025ND Tilburg
Rubensplein 16
1919 · 108 m²
€ 313.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerard van Spaendonckstraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 316.617 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schildersbuurt Noord willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gerard van Spaendonckstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard van Spaendonckstraat 30 in Tilburg.

Wat is Gerard van Spaendonckstraat 30 in Tilburg waard?
Gerard van Spaendonckstraat 30 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.617 (bandbreedte € 278.623 – € 354.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard van Spaendonckstraat 30 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Gerard van Spaendonckstraat 30 in Tilburg is in oktober 2026 € 306.900 (bandbreedte € 291.555 – € 322.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard van Spaendonckstraat 30 in Tilburg?
Voor Gerard van Spaendonckstraat 30 adviseren wij een bod van € 326.642 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard van Spaendonckstraat 30 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard van Spaendonckstraat 30 in Tilburg bedragen € 1.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.548 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard van Spaendonckstraat 30 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard van Spaendonckstraat 30 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 19.532) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard van Spaendonckstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt Noord is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Gerard van Spaendonckstraat 30 ligt rond € 316.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard van Spaendonckstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Gerard van Spaendonckstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.