Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Dijckstraat 9

5025NH Tilburg

Te koop
112 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 3.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.570
+6,6%
[ € 353.382 – € 449.758 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.210[ € 391.723 – € 432.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Dijckstraat 9 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.570 (€ 3.585 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.125Sinds september +0,5%
+€ 24.77312 maanden +6,6%
+€ 10.17512 mnd vs. NL +2,7%
Van Dijckstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.570 voor Van Dijckstraat 9 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Dijckstraat 9 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.210. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 401.570.

Verwachte verkoopprijs Van Dijckstraat 9
€ 414.210[ € 391.723 – € 432.957 ]
Verkoper houdt over€ 408.404−€ 5.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.644+€ 10.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.404

Wat is de vraagprijs?

Van Dijckstraat 9 in Tilburg staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.473 per m².

Vraagprijs Van Dijckstraat 9
Onder gem. in KorvelBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.473[ € 3.300 – € 3.647 ]
Gem. vraagprijs in Korvel
€ 368.071[ € 200.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Dijckstraat 9 adviseren wij in een bod van € 414.210, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.570+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.210+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.921+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Dijckstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Dijckstraat 9 in Tilburg bedragen € 2.057 per maand bij een woningwaarde van € 401.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.964
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Dijckstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.570
Verwachte verkoopprijs€ 414.210
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtSchildersbuurt Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt Noord besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (16%)
C (34%)
D (26%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Schildersbuurt Noord

Schildersbuurt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rubensplein 16, 5025ND Tilburg
Rubensplein 16
1919 · 108 m²
€ 313.245
Straatbeeld van Rubensplein 11, 5025ND Tilburg
Rubensplein 11
1919 · 107 m²
€ 370.106
Straatbeeld van Rembrandtstraat 11, 5025PE Tilburg
Rembrandtstraat 11
1919 · 105 m²
€ 310.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.570 ligt Van Dijckstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schildersbuurt Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Van Dijckstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Dijckstraat 9 in Tilburg.

Wat is Van Dijckstraat 9 in Tilburg waard?
Van Dijckstraat 9 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.570 (bandbreedte € 353.382 – € 449.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt Noord.
Wat is de vraagprijs van Van Dijckstraat 9 in Tilburg?
Van Dijckstraat 9 in Tilburg staat in oktober 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Dijckstraat 9 in Tilburg?
Voor Van Dijckstraat 9 adviseren wij een bod van € 414.210 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Dijckstraat 9 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Van Dijckstraat 9 in Tilburg bedragen € 2.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.964 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Dijckstraat 9 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Dijckstraat 9 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.773) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Dijckstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt Noord is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Van Dijckstraat 9 ligt rond € 401.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Dijckstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Van Dijckstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.