Huiswaardemeter

Woningwaarde Jozef Israëlsstraat 74

5025NT Tilburg

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.399
+6,6%
[ € 318.031 – € 404.767 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.662[ € 335.029 – € 370.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.755[ € 356.471 – € 393.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Jozef Israëlsstraat 74 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.399 (€ 3.378 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.913Sinds september +0,5%
+€ 22.29412 maanden +6,6%
+€ 9.15712 mnd vs. NL +2,7%
Jozef Israëlsstraat 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.399 voor Jozef Israëlsstraat 74 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jozef Israëlsstraat 74 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.755. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 361.399.

Verwachte verkoopprijs Jozef Israëlsstraat 74
€ 371.755[ € 356.471 – € 393.994 ]
Verkoper houdt over€ 366.416−€ 5.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.340+€ 9.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jozef Israëlsstraat 74 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.296 per m².

Verwachte vraagprijs Jozef Israëlsstraat 74
Onder gem. in buurt Schildersbuurt ZuidBoven gem.
€ 352.662[ € 335.029 – € 370.295 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.296[ € 3.131 – € 3.461 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt Zuid
€ 316.000[ € 250.000 – € 360.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jozef Israëlsstraat 74 adviseren wij in een bod van € 371.755, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 352.662 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.399+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.755+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.343+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jozef Israëlsstraat 74 zal in bij een vraagprijs van € 352.662 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jozef Israëlsstraat 74 in Tilburg bedragen € 1.857 per maand bij een woningwaarde van € 361.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.767
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jozef Israëlsstraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.399
Verwachte verkoopprijs€ 371.755
Verwachte vraagprijs€ 352.662
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtSchildersbuurt Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt Zuid besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (6%)
C (20%)
D (18%)
E (15%)
F (15%)
G (13%)

Wonen in Schildersbuurt Zuid

Schildersbuurt Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

14,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hobbemastraat 32, 5025NM Tilburg
Hobbemastraat 32
1934 · 100 m²
€ 370.985
Straatbeeld van Gebroeders van Eijckstraat 15, 5025NJ Tilburg
Gebroeders van Eijckstraat 15
1926 · 91 m²
€ 286.204
Straatbeeld van Gebroeders van Eijckstraat 21, 5025NJ Tilburg
Gebroeders van Eijckstraat 21
1930 · 93 m²
€ 318.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.399 zit Jozef Israëlsstraat 74 in het middensegment van Schildersbuurt Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jozef Israëlsstraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jozef Israëlsstraat 74 in Tilburg.

Wat is Jozef Israëlsstraat 74 in Tilburg waard?
Jozef Israëlsstraat 74 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.399 (bandbreedte € 318.031 – € 404.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jozef Israëlsstraat 74 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Jozef Israëlsstraat 74 in Tilburg is in oktober 2026 € 352.662 (bandbreedte € 335.029 – € 370.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Jozef Israëlsstraat 74 in Tilburg?
Voor Jozef Israëlsstraat 74 adviseren wij een bod van € 371.755 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jozef Israëlsstraat 74 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Jozef Israëlsstraat 74 in Tilburg bedragen € 1.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.767 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jozef Israëlsstraat 74 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jozef Israëlsstraat 74 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.294) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jozef Israëlsstraat 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt Zuid is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Jozef Israëlsstraat 74 ligt rond € 361.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jozef Israëlsstraat 74?
Huishoudens in de buurt van Jozef Israëlsstraat 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.