Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruysdaelstraat 48

5025PB Tilburg

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 3.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.031
+6,6%
[ € 305.387 – € 388.675 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.425[ € 319.604 – € 353.246 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.971[ € 339.739 – € 375.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruysdaelstraat 48 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.031 (€ 3.184 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.837Sinds september +0,5%
+€ 21.40812 maanden +6,6%
+€ 8.79312 mnd vs. NL +2,7%
Ruysdaelstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.031 voor Ruysdaelstraat 48 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruysdaelstraat 48 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.971. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 347.031.

Verwachte verkoopprijs Ruysdaelstraat 48
€ 357.971[ € 339.739 – € 375.500 ]
Verkoper houdt over€ 352.783−€ 5.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.280+€ 9.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruysdaelstraat 48 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.086 per m².

Verwachte vraagprijs Ruysdaelstraat 48
Onder gem. in KorvelBoven gem.
€ 336.425[ € 319.604 – € 353.246 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.086[ € 2.932 – € 3.241 ]
Gem. vraagprijs in Korvel
€ 368.071[ € 200.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruysdaelstraat 48 adviseren wij in een bod van € 357.971, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 336.425 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.031+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.971+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.870+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruysdaelstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 336.425 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruysdaelstraat 48 in Tilburg bedragen € 1.786 per maand bij een woningwaarde van € 347.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.697
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruysdaelstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.031
Verwachte verkoopprijs€ 357.971
Verwachte vraagprijs€ 336.425
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtSchildersbuurt Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt Noord besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (16%)
C (34%)
D (26%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Schildersbuurt Noord

Schildersbuurt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rubensplein 16, 5025ND Tilburg
Rubensplein 16
1919 · 108 m²
€ 313.245
Straatbeeld van Rubensplein 11, 5025ND Tilburg
Rubensplein 11
1919 · 107 m²
€ 370.106
Straatbeeld van Rembrandtstraat 11, 5025PE Tilburg
Rembrandtstraat 11
1919 · 105 m²
€ 310.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.031 zit Ruysdaelstraat 48 in het middensegment van Schildersbuurt Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ruysdaelstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruysdaelstraat 48 in Tilburg.

Wat is Ruysdaelstraat 48 in Tilburg waard?
Ruysdaelstraat 48 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.031 (bandbreedte € 305.387 – € 388.675). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruysdaelstraat 48 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Ruysdaelstraat 48 in Tilburg is in oktober 2026 € 336.425 (bandbreedte € 319.604 – € 353.246). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruysdaelstraat 48 in Tilburg?
Voor Ruysdaelstraat 48 adviseren wij een bod van € 357.971 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruysdaelstraat 48 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Ruysdaelstraat 48 in Tilburg bedragen € 1.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.697 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruysdaelstraat 48 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruysdaelstraat 48 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.408) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruysdaelstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt Noord is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Ruysdaelstraat 48 ligt rond € 347.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruysdaelstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Ruysdaelstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.