Huiswaardemeter

Woningwaarde Ferdinand Bolstraat 9

5025PC Tilburg

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 3.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.082
+6,6%
[ € 242.072 – € 308.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.556[ € 253.228 – € 279.884 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.881[ € 269.435 – € 297.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Ferdinand Bolstraat 9 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.082 (€ 3.275 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.456Sinds september +0,5%
+€ 16.97012 maanden +6,6%
+€ 6.97012 mnd vs. NL +2,7%
Ferdinand Bolstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.082 voor Ferdinand Bolstraat 9 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ferdinand Bolstraat 9 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.881. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 275.082.

Verwachte verkoopprijs Ferdinand Bolstraat 9
€ 283.881[ € 269.435 – € 297.797 ]
Verkoper houdt over€ 279.508−€ 4.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.709+€ 7.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ferdinand Bolstraat 9 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.556. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.173 per m².

Verwachte vraagprijs Ferdinand Bolstraat 9
Onder gem. in KorvelBoven gem.
€ 266.556[ € 253.228 – € 279.884 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.173[ € 3.015 – € 3.332 ]
Gem. vraagprijs in Korvel
€ 368.071[ € 200.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ferdinand Bolstraat 9 adviseren wij in een bod van € 283.881, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 266.556 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.082+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.881+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.075+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ferdinand Bolstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 266.556 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ferdinand Bolstraat 9 in Tilburg bedragen € 1.424 per maand bij een woningwaarde van € 275.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.345
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ferdinand Bolstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.082
Verwachte verkoopprijs€ 283.881
Verwachte vraagprijs€ 266.556
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtSchildersbuurt Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt Noord besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (16%)
C (34%)
D (26%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Schildersbuurt Noord

Schildersbuurt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtstraat 11, 5025PE Tilburg
Rembrandtstraat 11
1919 · 105 m²
€ 310.726
Straatbeeld van Rubensplein 11, 5025ND Tilburg
Rubensplein 11
1919 · 107 m²
€ 370.106
Straatbeeld van Rubensplein 16, 5025ND Tilburg
Rubensplein 16
1919 · 108 m²
€ 313.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.082 is Ferdinand Bolstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Schildersbuurt Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ferdinand Bolstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ferdinand Bolstraat 9 in Tilburg.

Wat is Ferdinand Bolstraat 9 in Tilburg waard?
Ferdinand Bolstraat 9 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.082 (bandbreedte € 242.072 – € 308.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ferdinand Bolstraat 9 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Ferdinand Bolstraat 9 in Tilburg is in oktober 2026 € 266.556 (bandbreedte € 253.228 – € 279.884). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Ferdinand Bolstraat 9 in Tilburg?
Voor Ferdinand Bolstraat 9 adviseren wij een bod van € 283.881 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ferdinand Bolstraat 9 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Ferdinand Bolstraat 9 in Tilburg bedragen € 1.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.345 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ferdinand Bolstraat 9 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ferdinand Bolstraat 9 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 16.970) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ferdinand Bolstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt Noord is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Ferdinand Bolstraat 9 ligt rond € 275.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ferdinand Bolstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Ferdinand Bolstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.