Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Halsstraat 3

5025PD Tilburg

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 3.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.369
+6,6%
[ € 295.125 – € 375.613 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.887[ € 308.643 – € 341.131 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.189[ € 328.705 – € 363.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halsstraat 3 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.369 (€ 3.354 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.775Sinds september +0,5%
+€ 20.68912 maanden +6,6%
+€ 8.49812 mnd vs. NL +2,7%
Frans Halsstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.369 voor Frans Halsstraat 3 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halsstraat 3 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.189. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 335.369.

Verwachte verkoopprijs Frans Halsstraat 3
€ 346.189[ € 328.705 – € 363.305 ]
Verkoper houdt over€ 341.131−€ 5.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.263+€ 9.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Halsstraat 3 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.249 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Halsstraat 3
Onder gem. in KorvelBoven gem.
€ 324.887[ € 308.643 – € 341.131 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.249[ € 3.086 – € 3.411 ]
Gem. vraagprijs in Korvel
€ 368.071[ € 200.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halsstraat 3 adviseren wij in een bod van € 346.189, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 324.887 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.369+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.189+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.498+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halsstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 324.887 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halsstraat 3 in Tilburg bedragen € 1.726 per maand bij een woningwaarde van € 335.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.640
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halsstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.369
Verwachte verkoopprijs€ 346.189
Verwachte vraagprijs€ 324.887
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtSchildersbuurt Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt Noord besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (16%)
C (34%)
D (26%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Schildersbuurt Noord

Schildersbuurt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtstraat 11, 5025PE Tilburg
Rembrandtstraat 11
1919 · 105 m²
€ 310.726
Straatbeeld van Rubensplein 11, 5025ND Tilburg
Rubensplein 11
1919 · 107 m²
€ 370.106
Straatbeeld van Rubensplein 16, 5025ND Tilburg
Rubensplein 16
1919 · 108 m²
€ 313.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.369 zit Frans Halsstraat 3 in het middensegment van Schildersbuurt Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Frans Halsstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halsstraat 3 in Tilburg.

Wat is Frans Halsstraat 3 in Tilburg waard?
Frans Halsstraat 3 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.369 (bandbreedte € 295.125 – € 375.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 3 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 3 in Tilburg is in oktober 2026 € 324.887 (bandbreedte € 308.643 – € 341.131). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halsstraat 3 in Tilburg?
Voor Frans Halsstraat 3 adviseren wij een bod van € 346.189 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Halsstraat 3 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Halsstraat 3 in Tilburg bedragen € 1.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.640 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halsstraat 3 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Halsstraat 3 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.689) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halsstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt Noord is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halsstraat 3 ligt rond € 335.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Halsstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Frans Halsstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.