Huiswaardemeter

Woningwaarde Nicolaas Knipstraat 5

5025PH Tilburg

98 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 3.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.358
+6,6%
[ € 299.515 – € 381.201 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.036[ € 313.534 – € 346.538 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.003[ € 333.287 – € 368.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Nicolaas Knipstraat 5 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.358 (€ 3.473 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.801Sinds september +0,5%
+€ 20.99612 maanden +6,6%
+€ 8.62412 mnd vs. NL +2,7%
Nicolaas Knipstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.358 voor Nicolaas Knipstraat 5 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nicolaas Knipstraat 5 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.003. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 340.358.

Verwachte verkoopprijs Nicolaas Knipstraat 5
€ 351.003[ € 333.287 – € 368.370 ]
Verkoper houdt over€ 345.892−€ 5.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.173+€ 9.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.892

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nicolaas Knipstraat 5 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.368 per m².

Verwachte vraagprijs Nicolaas Knipstraat 5
Onder gem. in KorvelBoven gem.
€ 330.036[ € 313.534 – € 346.538 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.368[ € 3.199 – € 3.536 ]
Gem. vraagprijs in Korvel
€ 368.071[ € 200.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nicolaas Knipstraat 5 adviseren wij in een bod van € 351.003, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 330.036 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.358+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.003+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.553+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nicolaas Knipstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 330.036 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nicolaas Knipstraat 5 in Tilburg bedragen € 1.750 per maand bij een woningwaarde van € 340.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.664
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nicolaas Knipstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.358
Verwachte verkoopprijs€ 351.003
Verwachte vraagprijs€ 330.036
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtSchildersbuurt Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt Noord besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (16%)
C (34%)
D (26%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Schildersbuurt Noord

Schildersbuurt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtstraat 11, 5025PE Tilburg
Rembrandtstraat 11
1919 · 105 m²
€ 310.726
Straatbeeld van Rubensplein 11, 5025ND Tilburg
Rubensplein 11
1919 · 107 m²
€ 370.106
Straatbeeld van Rubensplein 16, 5025ND Tilburg
Rubensplein 16
1919 · 108 m²
€ 313.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.358 zit Nicolaas Knipstraat 5 in het middensegment van Schildersbuurt Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nicolaas Knipstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nicolaas Knipstraat 5 in Tilburg.

Wat is Nicolaas Knipstraat 5 in Tilburg waard?
Nicolaas Knipstraat 5 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.358 (bandbreedte € 299.515 – € 381.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nicolaas Knipstraat 5 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Nicolaas Knipstraat 5 in Tilburg is in oktober 2026 € 330.036 (bandbreedte € 313.534 – € 346.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Nicolaas Knipstraat 5 in Tilburg?
Voor Nicolaas Knipstraat 5 adviseren wij een bod van € 351.003 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nicolaas Knipstraat 5 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Nicolaas Knipstraat 5 in Tilburg bedragen € 1.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.664 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nicolaas Knipstraat 5 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nicolaas Knipstraat 5 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nicolaas Knipstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt Noord is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Nicolaas Knipstraat 5 ligt rond € 340.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nicolaas Knipstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Nicolaas Knipstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.