Huiswaardemeter

Woningwaarde Nicolaas Knipstraat 8

5025PH Tilburg

86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 3.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.684
+6,6%
[ € 269.882 – € 343.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.373[ € 282.504 – € 312.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.287[ € 300.302 – € 331.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Nicolaas Knipstraat 8 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.684 (€ 3.566 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.623Sinds september +0,5%
+€ 18.91912 maanden +6,6%
+€ 7.77112 mnd vs. NL +2,7%
Nicolaas Knipstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.684 voor Nicolaas Knipstraat 8 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nicolaas Knipstraat 8 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.287. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 306.684.

Verwachte verkoopprijs Nicolaas Knipstraat 8
€ 316.287[ € 300.302 – € 331.913 ]
Verkoper houdt over€ 311.558−€ 4.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.763+€ 8.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nicolaas Knipstraat 8 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.458 per m².

Verwachte vraagprijs Nicolaas Knipstraat 8
Onder gem. in KorvelBoven gem.
€ 297.373[ € 282.504 – € 312.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.458[ € 3.285 – € 3.631 ]
Gem. vraagprijs in Korvel
€ 368.071[ € 200.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nicolaas Knipstraat 8 adviseren wij in een bod van € 316.287, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 297.373 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.684+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.287+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.101+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nicolaas Knipstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 297.373 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nicolaas Knipstraat 8 in Tilburg bedragen € 1.581 per maand bij een woningwaarde van € 306.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.500
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nicolaas Knipstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.684
Verwachte verkoopprijs€ 316.287
Verwachte vraagprijs€ 297.373
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtSchildersbuurt Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt Noord besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (16%)
C (34%)
D (26%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Schildersbuurt Noord

Schildersbuurt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtstraat 11, 5025PE Tilburg
Rembrandtstraat 11
1919 · 105 m²
€ 310.726
Straatbeeld van Rubensplein 11, 5025ND Tilburg
Rubensplein 11
1919 · 107 m²
€ 370.106
Straatbeeld van Rubensplein 16, 5025ND Tilburg
Rubensplein 16
1919 · 108 m²
€ 313.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nicolaas Knipstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 306.684 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schildersbuurt Noord willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nicolaas Knipstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nicolaas Knipstraat 8 in Tilburg.

Wat is Nicolaas Knipstraat 8 in Tilburg waard?
Nicolaas Knipstraat 8 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.684 (bandbreedte € 269.882 – € 343.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nicolaas Knipstraat 8 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Nicolaas Knipstraat 8 in Tilburg is in oktober 2026 € 297.373 (bandbreedte € 282.504 – € 312.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.566.
Hoeveel moet ik overbieden op Nicolaas Knipstraat 8 in Tilburg?
Voor Nicolaas Knipstraat 8 adviseren wij een bod van € 316.287 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nicolaas Knipstraat 8 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Nicolaas Knipstraat 8 in Tilburg bedragen € 1.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.500 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nicolaas Knipstraat 8 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nicolaas Knipstraat 8 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 18.919) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nicolaas Knipstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt Noord is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Nicolaas Knipstraat 8 ligt rond € 306.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nicolaas Knipstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Nicolaas Knipstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.