Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Maerlantstraat 6

5025PK Tilburg

85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.348
+6,6%
[ € 288.066 – € 366.630 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.398[ € 301.528 – € 333.268 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.610[ € 320.524 – € 354.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Maerlantstraat 6 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.348 (€ 3.851 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.732Sinds september +0,5%
+€ 20.19412 maanden +6,6%
+€ 8.29412 mnd vs. NL +2,7%
Van Maerlantstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.348 voor Van Maerlantstraat 6 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Maerlantstraat 6 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.610. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 327.348.

Verwachte verkoopprijs Van Maerlantstraat 6
€ 337.610[ € 320.524 – € 354.264 ]
Verkoper houdt over€ 332.646−€ 4.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.512+€ 8.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.610
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Maerlantstraat 6 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.734 per m².

Verwachte vraagprijs Van Maerlantstraat 6
Onder gem. in KorvelBoven gem.
€ 317.398[ € 301.528 – € 333.268 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.734[ € 3.547 – € 3.921 ]
Gem. vraagprijs in Korvel
€ 368.071[ € 200.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Maerlantstraat 6 adviseren wij in een bod van € 337.610, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 317.398 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.348+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.610+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.491+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Maerlantstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 317.398 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Maerlantstraat 6 in Tilburg bedragen € 1.683 per maand bij een woningwaarde van € 327.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.601
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Maerlantstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.348
Verwachte verkoopprijs€ 337.610
Verwachte vraagprijs€ 317.398
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtWestend→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westend besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (37%)
B (4%)
C (13%)
D (11%)
E (16%)
F (14%)
G (6%)

Wonen in Westend

Westend biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal Barberstraat 75, 5025XA Tilburg
Generaal Barberstraat 75
1968 · 92 m²
€ 277.822
Straatbeeld van Generaal Winkelmanstraat 413, 5025XM Tilburg
Generaal Winkelmanstraat 413
1973 · 71 m²
€ 270.123
Straatbeeld van Generaal Winkelmanstraat 415, 5025XM Tilburg
Generaal Winkelmanstraat 415
1973 · 71 m²
€ 267.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.348 is Van Maerlantstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Westend. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Maerlantstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Maerlantstraat 6 in Tilburg.

Wat is Van Maerlantstraat 6 in Tilburg waard?
Van Maerlantstraat 6 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.348 (bandbreedte € 288.066 – € 366.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Maerlantstraat 6 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Van Maerlantstraat 6 in Tilburg is in oktober 2026 € 317.398 (bandbreedte € 301.528 – € 333.268). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Maerlantstraat 6 in Tilburg?
Voor Van Maerlantstraat 6 adviseren wij een bod van € 337.610 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Maerlantstraat 6 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Van Maerlantstraat 6 in Tilburg bedragen € 1.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.601 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Maerlantstraat 6 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Maerlantstraat 6 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.194) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Maerlantstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westend is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Van Maerlantstraat 6 ligt rond € 327.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Maerlantstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Van Maerlantstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westend heeft 10% van de woningen zonnepanelen.