Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbloemstraat 115

5025PN Tilburg

156 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 2.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.188
+6,6%
[ € 341.605 – € 434.771 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.320[ € 357.504 – € 395.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.430[ € 380.027 – € 420.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloemstraat 115 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.188 (€ 2.488 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.054Sinds september +0,5%
+€ 23.94712 maanden +6,6%
+€ 9.83612 mnd vs. NL +2,7%
Korenbloemstraat 115
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.188 voor Korenbloemstraat 115 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloemstraat 115 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.430. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 388.188.

Verwachte verkoopprijs Korenbloemstraat 115
€ 400.430[ € 380.027 – € 420.030 ]
Verkoper houdt over€ 394.775−€ 5.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.589+€ 10.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenbloemstraat 115 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.412 per m².

Verwachte vraagprijs Korenbloemstraat 115
Onder gem. in KorvelBoven gem.
€ 376.320[ € 357.504 – € 395.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.412[ € 2.292 – € 2.533 ]
Gem. vraagprijs in Korvel
€ 368.071[ € 200.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloemstraat 115 adviseren wij in een bod van € 400.430, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 376.320 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.188+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.430+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.452+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloemstraat 115 zal in bij een vraagprijs van € 376.320 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloemstraat 115 in Tilburg bedragen € 2.001 per maand bij een woningwaarde van € 388.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.898
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloemstraat 115

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte84 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.188
Verwachte verkoopprijs€ 400.430
Verwachte vraagprijs€ 376.320
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtWestend→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westend besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (37%)
B (4%)
C (13%)
D (11%)
E (16%)
F (14%)
G (6%)

Wonen in Westend

Westend biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringbaan-West 282, 5025VA Tilburg
Ringbaan-West 282
1926 · 137 m²
€ 480.895
Straatbeeld van Van Maerlantstraat 14, 5025PK Tilburg
Van Maerlantstraat 14
1926 · 91 m²
€ 331.636
Straatbeeld van Ringbaan-West 258, 5038NX Tilburg
Ringbaan-West 258
1926 · 172 m²
€ 536.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korenbloemstraat 115 ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.188 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westend willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Korenbloemstraat 115

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloemstraat 115 in Tilburg.

Wat is Korenbloemstraat 115 in Tilburg waard?
Korenbloemstraat 115 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.188 (bandbreedte € 341.605 – € 434.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 115 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 115 in Tilburg is in oktober 2026 € 376.320 (bandbreedte € 357.504 – € 395.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloemstraat 115 in Tilburg?
Voor Korenbloemstraat 115 adviseren wij een bod van € 400.430 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloemstraat 115 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloemstraat 115 in Tilburg bedragen € 2.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.898 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloemstraat 115 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloemstraat 115 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.947) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloemstraat 115?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westend is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloemstraat 115 ligt rond € 388.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloemstraat 115?
Huishoudens in de buurt van Korenbloemstraat 115 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westend heeft 10% van de woningen zonnepanelen.