Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ringbaan-West 258, 5038NX Tilburg

Woningwaarde Ringbaan-West 258

5038NX Tilburg

223 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 2.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.303
+5,9%
[ € 471.947 – € 600.659 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.954[ € 494.906 – € 547.002 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.104[ € 524.105 – € 579.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Ringbaan-West 258 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 536.303 (€ 2.405 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.838Sinds juli +0,5%
+€ 29.78612 maanden +5,9%
+€ 11.89612 mnd vs. NL +2,3%
Ringbaan-West 258
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.303 voor Ringbaan-West 258 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ringbaan-West 258 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.104. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 536.303.

Verwachte verkoopprijs Ringbaan-West 258
€ 552.104[ € 524.105 – € 579.275 ]
Verkoper houdt over€ 544.781−€ 7.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.296+€ 13.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ringbaan-West 258 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.954. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.336 per m².

Verwachte vraagprijs Ringbaan-West 258
Onder gem. in KorvelBoven gem.
€ 520.954[ € 494.906 – € 547.002 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.336[ € 2.219 – € 2.453 ]
Gem. vraagprijs in Korvel
€ 409.833[ € 285.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ringbaan-West 258 adviseren wij in een bod van € 552.104, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 520.954 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.303+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.104+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.709+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ringbaan-West 258 zal in bij een vraagprijs van € 520.954 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ringbaan-West 258 in Tilburg bedragen € 2.751 per maand bij een woningwaarde van € 536.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.623
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 944.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ringbaan-West 258

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.303
Verwachte verkoopprijs€ 552.104
Verwachte vraagprijs€ 520.954
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKromhoutpark→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kromhoutpark besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (22%)
C (20%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kromhoutpark

Kromhoutpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

17,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bredaseweg 300, 5038NN Tilburg
Bredaseweg 300
1929 · 305 m²
€ 780.593
Straatbeeld van Rembrandtstraat 11, 5025PE Tilburg
Rembrandtstraat 11
1919 · 123 m²
€ 310.726
Straatbeeld van Rembrandtstraat 16, 5025PG Tilburg
Rembrandtstraat 16
1919 · 120 m²
€ 346.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.303 ligt Ringbaan-West 258 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kromhoutpark. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ringbaan-West 258

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ringbaan-West 258 in Tilburg.

Wat is Ringbaan-West 258 in Tilburg waard?
Ringbaan-West 258 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.303 (bandbreedte € 471.947 – € 600.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kromhoutpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ringbaan-West 258 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Ringbaan-West 258 in Tilburg is in augustus 2026 € 520.954 (bandbreedte € 494.906 – € 547.002). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Ringbaan-West 258 in Tilburg?
Voor Ringbaan-West 258 adviseren wij een bod van € 552.104 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ringbaan-West 258 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Ringbaan-West 258 in Tilburg bedragen € 2.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.623 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ringbaan-West 258 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ringbaan-West 258 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 29.786) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ringbaan-West 258?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kromhoutpark is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Ringbaan-West 258 ligt rond € 536.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ringbaan-West 258?
Huishoudens in de buurt van Ringbaan-West 258 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kromhoutpark heeft 8% van de woningen zonnepanelen.