Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bredaseweg 300, 5038NN Tilburg

Woningwaarde Bredaseweg 300

5038NN Tilburg

305 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 2.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 780.593
+5,9%
[ € 686.922 – € 874.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 761.693[ € 723.608 – € 799.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 799.961[ € 759.788 – € 839.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredaseweg 300 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 780.593 (€ 2.559 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.131Sinds juli +0,5%
+€ 43.35312 maanden +5,9%
+€ 17.31312 mnd vs. NL +2,3%
Bredaseweg 300
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 780.593 voor Bredaseweg 300 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredaseweg 300 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 799.961. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 780.593.

Verwachte verkoopprijs Bredaseweg 300
€ 799.961[ € 759.788 – € 839.767 ]
Verkoper houdt over€ 789.911−€ 10.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 818.110+€ 18.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 799.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 789.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bredaseweg 300 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 761.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.497 per m².

Verwachte vraagprijs Bredaseweg 300
Onder gem. in KorvelBoven gem.
€ 761.693[ € 723.608 – € 799.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.497[ € 2.372 – € 2.622 ]
Gem. vraagprijs in Korvel
€ 409.833[ € 285.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredaseweg 300 adviseren wij in een bod van € 799.961, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 761.693 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 780.593+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 799.961+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 839.959+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredaseweg 300 zal in bij een vraagprijs van € 761.693 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredaseweg 300 in Tilburg bedragen € 3.979 per maand bij een woningwaarde van € 780.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 981.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.817
OZB€ 47
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 73
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.374.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredaseweg 300

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte305 m²
Perceeloppervlakte643 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 780.593
Verwachte verkoopprijs€ 799.961
Verwachte vraagprijs€ 761.693
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKromhoutpark→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kromhoutpark besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (22%)
C (20%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kromhoutpark

Kromhoutpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

17,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coba Ritsemastraat 36, 5038KL Tilburg
Coba Ritsemastraat 36
1994 · 95 m²
€ 342.394
Straatbeeld van Henriette Ronnerstraat 27, 5038KH Tilburg
Henriette Ronnerstraat 27
1994 · 182 m²
€ 700.426
Straatbeeld van Ringbaan-West 258, 5038NX Tilburg
Ringbaan-West 258
1926 · 223 m²
€ 536.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bredaseweg 300 valt met een geschatte woningwaarde van € 780.593 duidelijk in het hogere segment van Kromhoutpark. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bredaseweg 300

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredaseweg 300 in Tilburg.

Wat is Bredaseweg 300 in Tilburg waard?
Bredaseweg 300 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 780.593 (bandbreedte € 686.922 – € 874.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kromhoutpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bredaseweg 300 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Bredaseweg 300 in Tilburg is in augustus 2026 € 761.693 (bandbreedte € 723.608 – € 799.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Bredaseweg 300 in Tilburg?
Voor Bredaseweg 300 adviseren wij een bod van € 799.961 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bredaseweg 300 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bredaseweg 300 in Tilburg bedragen € 3.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 780.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.817 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bredaseweg 300 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bredaseweg 300 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 43.353) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredaseweg 300?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kromhoutpark is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Bredaseweg 300 ligt rond € 780.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bredaseweg 300?
Huishoudens in de buurt van Bredaseweg 300 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kromhoutpark heeft 8% van de woningen zonnepanelen.