Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bredaseweg 300, 5038NN Tilburg

Woningwaarde Bredaseweg 300

5038NN Tilburg

305 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 2.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 775.134
+5,6%
[ € 682.118 – € 868.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 756.367[ € 718.549 – € 794.185 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 794.367[ € 754.476 – € 833.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredaseweg 300 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 775.134 (€ 2.541 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.102Sinds mei +0,5%
+€ 41.34812 maanden +5,6%
+€ 10.23112 mnd vs. NL +1,4%
Bredaseweg 300
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 775.134 voor Bredaseweg 300 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredaseweg 300 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 794.367. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 775.134.

Verwachte verkoopprijs Bredaseweg 300
€ 794.367[ € 754.476 – € 833.894 ]
Verkoper houdt over€ 784.379−€ 9.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 812.404+€ 18.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 794.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 784.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bredaseweg 300 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 756.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.480 per m².

Verwachte vraagprijs Bredaseweg 300
Onder gem. in KorvelBoven gem.
€ 756.367[ € 718.549 – € 794.185 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.480[ € 2.356 – € 2.604 ]
Gem. vraagprijs in Korvel
€ 417.625[ € 250.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredaseweg 300 adviseren wij in een bod van € 794.367, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 756.367 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 775.134+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 794.367+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 834.085+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredaseweg 300 zal in bij een vraagprijs van € 756.367 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredaseweg 300 in Tilburg bedragen € 3.863 per maand bij een woningwaarde van € 775.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 388.000€ 1.163.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.791
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.364.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredaseweg 300

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte305 m²
Perceeloppervlakte643 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 775.134
Verwachte verkoopprijs€ 794.367
Verwachte vraagprijs€ 756.367
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKromhoutpark→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kromhoutpark besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (38%)
C (31%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kromhoutpark

Kromhoutpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

17,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coba Ritsemastraat 36, 5038KL Tilburg
Coba Ritsemastraat 36
1994 · 95 m²
€ 340.000
Straatbeeld van Henriette Ronnerstraat 27, 5038KH Tilburg
Henriette Ronnerstraat 27
1994 · 182 m²
€ 695.528
Straatbeeld van Ringbaan-West 258, 5038NX Tilburg
Ringbaan-West 258
1926 · 223 m²
€ 532.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bredaseweg 300 valt met een geschatte woningwaarde van € 775.134 duidelijk in het hogere segment van Kromhoutpark. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bredaseweg 300

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredaseweg 300 in Tilburg.

Wat is Bredaseweg 300 in Tilburg waard?
Bredaseweg 300 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 775.134 (bandbreedte € 682.118 – € 868.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kromhoutpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bredaseweg 300 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Bredaseweg 300 in Tilburg is in juni 2026 € 756.367 (bandbreedte € 718.549 – € 794.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Bredaseweg 300 in Tilburg?
Voor Bredaseweg 300 adviseren wij een bod van € 794.367 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bredaseweg 300 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bredaseweg 300 in Tilburg bedragen € 4.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 775.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.791 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 178 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bredaseweg 300 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bredaseweg 300 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 41.348) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredaseweg 300?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kromhoutpark is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Bredaseweg 300 ligt rond € 775.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bredaseweg 300?
Huishoudens in de buurt van Bredaseweg 300 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kromhoutpark heeft 8% van de woningen zonnepanelen.