Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nicolaas Beetsstraat 11, 5025TJ Tilburg

Woningwaarde Nicolaas Beetsstraat 11

5025TJ Tilburg

94 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.763
+5,6%
[ € 270.831 – € 344.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.155[ € 283.247 – € 313.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.681[ € 301.375 – € 333.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Nicolaas Beetsstraat 11 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 307.763 (€ 3.274 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.629Sinds mei +0,5%
+€ 16.41712 maanden +5,6%
+€ 4.06212 mnd vs. NL +1,4%
Nicolaas Beetsstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.763 voor Nicolaas Beetsstraat 11 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nicolaas Beetsstraat 11 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.681. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 307.763.

Verwachte verkoopprijs Nicolaas Beetsstraat 11
€ 317.681[ € 301.375 – € 333.099 ]
Verkoper houdt over€ 312.937−€ 4.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.185+€ 8.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nicolaas Beetsstraat 11 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.172 per m².

Verwachte vraagprijs Nicolaas Beetsstraat 11
Onder gem. in KorvelBoven gem.
€ 298.155[ € 283.247 – € 313.063 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.172[ € 3.013 – € 3.330 ]
Gem. vraagprijs in Korvel
€ 417.625[ € 250.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nicolaas Beetsstraat 11 adviseren wij in een bod van € 317.681, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 298.155 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.763+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.681+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.565+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nicolaas Beetsstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 298.155 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nicolaas Beetsstraat 11 in Tilburg bedragen € 1.565 per maand bij een woningwaarde van € 307.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 154.000€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.505
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nicolaas Beetsstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte84 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.763
Verwachte verkoopprijs€ 317.681
Verwachte vraagprijs€ 298.155
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (10%)
C (24%)
D (15%)
E (19%)
F (14%)
G (8%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gebroeders van Eijckstraat 15, 5025NJ Tilburg
Gebroeders van Eijckstraat 15
1926 · 93 m²
€ 284.203
Straatbeeld van Van Maerlantstraat 14, 5025PK Tilburg
Van Maerlantstraat 14
1926 · 91 m²
€ 329.317
Straatbeeld van Gebroeders van Eijckstraat 21, 5025NJ Tilburg
Gebroeders van Eijckstraat 21
1930 · 93 m²
€ 315.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nicolaas Beetsstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 307.763 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schrijversbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nicolaas Beetsstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nicolaas Beetsstraat 11 in Tilburg.

Wat is Nicolaas Beetsstraat 11 in Tilburg waard?
Nicolaas Beetsstraat 11 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.763 (bandbreedte € 270.831 – € 344.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nicolaas Beetsstraat 11 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Nicolaas Beetsstraat 11 in Tilburg is in juni 2026 € 298.155 (bandbreedte € 283.247 – € 313.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Nicolaas Beetsstraat 11 in Tilburg?
Voor Nicolaas Beetsstraat 11 adviseren wij een bod van € 317.681 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nicolaas Beetsstraat 11 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Nicolaas Beetsstraat 11 in Tilburg bedragen € 1.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.505 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nicolaas Beetsstraat 11 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nicolaas Beetsstraat 11 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 16.417) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nicolaas Beetsstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Nicolaas Beetsstraat 11 ligt rond € 307.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nicolaas Beetsstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Nicolaas Beetsstraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.