Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bilderdijkstraat 8, 5025TN Tilburg

Woningwaarde Bilderdijkstraat 8

5025TN Tilburg

85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.830
+6,6%
[ € 293.770 – € 373.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.182[ € 328.510 – € 363.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Bilderdijkstraat 8 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.830 (€ 3.927 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.767Sinds september +0,5%
+€ 20.59412 maanden +6,6%
+€ 8.45912 mnd vs. NL +2,7%
Bilderdijkstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.830 voor Bilderdijkstraat 8 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bilderdijkstraat 8 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.182. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 333.830.

Verwachte verkoopprijs Bilderdijkstraat 8
€ 344.182[ € 328.510 – € 363.090 ]
Verkoper houdt over€ 339.146−€ 5.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.216+€ 9.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bilderdijkstraat 8 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.824 per m².

Verwachte vraagprijs Bilderdijkstraat 8
Onder gem. in KorvelBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.824[ € 3.632 – € 4.015 ]
Gem. vraagprijs in Korvel
€ 368.071[ € 200.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bilderdijkstraat 8 adviseren wij in een bod van € 344.182, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.830+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.182+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.391+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bilderdijkstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bilderdijkstraat 8 in Tilburg bedragen € 1.714 per maand bij een woningwaarde van € 333.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.632
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bilderdijkstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.830
Verwachte verkoopprijs€ 344.182
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (12%)
B (9%)
C (25%)
D (16%)
E (18%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Staringstraat 25, 5025TV Tilburg
Staringstraat 25
1928 · 80 m²
€ 343.541
Straatbeeld van Nicolaas Beetsstraat 11, 5025TJ Tilburg
Nicolaas Beetsstraat 11
1926 · 94 m²
€ 309.931
Straatbeeld van Gebroeders van Eijckstraat 21, 5025NJ Tilburg
Gebroeders van Eijckstraat 21
1930 · 93 m²
€ 318.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bilderdijkstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 333.830 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schrijversbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bilderdijkstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bilderdijkstraat 8 in Tilburg.

Wat is Bilderdijkstraat 8 in Tilburg waard?
Bilderdijkstraat 8 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.830 (bandbreedte € 293.770 – € 373.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bilderdijkstraat 8 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Bilderdijkstraat 8 in Tilburg is in oktober 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Bilderdijkstraat 8 in Tilburg?
Voor Bilderdijkstraat 8 adviseren wij een bod van € 344.182 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bilderdijkstraat 8 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bilderdijkstraat 8 in Tilburg bedragen € 1.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.632 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bilderdijkstraat 8 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bilderdijkstraat 8 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.594) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bilderdijkstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Bilderdijkstraat 8 ligt rond € 333.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bilderdijkstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Bilderdijkstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.