Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbloemstraat 56

5025PT Tilburg

118 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.206
+6,6%
[ € 381.221 – € 485.191 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.364[ € 401.246 – € 443.482 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.620[ € 424.920 – € 469.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloemstraat 56 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.206 (€ 3.671 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.293Sinds september +0,5%
+€ 26.72412 maanden +6,6%
+€ 10.97612 mnd vs. NL +2,7%
Korenbloemstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.206 voor Korenbloemstraat 56 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloemstraat 56 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.620. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 433.206.

Verwachte verkoopprijs Korenbloemstraat 56
€ 445.620[ € 424.920 – € 469.647 ]
Verkoper houdt over€ 439.468−€ 6.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.682+€ 11.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenbloemstraat 56 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.579 per m².

Verwachte vraagprijs Korenbloemstraat 56
Onder gem. in buurt Schildersbuurt ZuidBoven gem.
€ 422.364[ € 401.246 – € 443.482 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.579[ € 3.400 – € 3.758 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt Zuid
€ 316.000[ € 250.000 – € 360.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloemstraat 56 adviseren wij in een bod van € 445.620, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 422.364 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.206+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.620+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.901+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloemstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 422.364 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloemstraat 56 in Tilburg bedragen € 2.214 per maand bij een woningwaarde van € 433.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.118
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloemstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.206
Verwachte verkoopprijs€ 445.620
Verwachte vraagprijs€ 422.364
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtSchildersbuurt Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt Zuid besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (6%)
C (20%)
D (18%)
E (15%)
F (15%)
G (13%)

Wonen in Schildersbuurt Zuid

Schildersbuurt Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

14,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hobbemastraat 32, 5025NM Tilburg
Hobbemastraat 32
1934 · 100 m²
€ 370.985
Straatbeeld van Gebroeders van Eijckstraat 15, 5025NJ Tilburg
Gebroeders van Eijckstraat 15
1926 · 91 m²
€ 286.204
Straatbeeld van Gebroeders van Eijckstraat 21, 5025NJ Tilburg
Gebroeders van Eijckstraat 21
1930 · 93 m²
€ 318.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.206 ligt Korenbloemstraat 56 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schildersbuurt Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Korenbloemstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloemstraat 56 in Tilburg.

Wat is Korenbloemstraat 56 in Tilburg waard?
Korenbloemstraat 56 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.206 (bandbreedte € 381.221 – € 485.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 56 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 56 in Tilburg is in oktober 2026 € 422.364 (bandbreedte € 401.246 – € 443.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloemstraat 56 in Tilburg?
Voor Korenbloemstraat 56 adviseren wij een bod van € 445.620 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloemstraat 56 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloemstraat 56 in Tilburg bedragen € 2.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.118 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloemstraat 56 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloemstraat 56 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.724) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloemstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt Zuid is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloemstraat 56 ligt rond € 433.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloemstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Korenbloemstraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.