Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbloemstraat 58

5025PT Tilburg

Te koop
122 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.617
+5,9%
[ € 356.943 – € 454.291 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.431[ € 397.765 – € 439.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloemstraat 58 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 405.617 (€ 3.325 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.147Sinds juli +0,5%
+€ 22.52812 maanden +5,9%
+€ 8.99712 mnd vs. NL +2,3%
Korenbloemstraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.617 voor Korenbloemstraat 58 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloemstraat 58 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.431. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 405.617.

Verwachte verkoopprijs Korenbloemstraat 58
€ 417.431[ € 397.765 – € 439.635 ]
Verkoper houdt over€ 411.589−€ 5.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.930+€ 10.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.589

Wat is de vraagprijs?

Korenbloemstraat 58 in Tilburg staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.238 per m².

Vraagprijs Korenbloemstraat 58
Onder gem. in KorvelBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.238[ € 3.076 – € 3.400 ]
Gem. vraagprijs in Korvel
€ 409.833[ € 285.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloemstraat 58 adviseren wij in een bod van € 417.431, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.617+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.431+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.303+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloemstraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloemstraat 58 in Tilburg bedragen € 2.080 per maand bij een woningwaarde van € 405.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.984
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloemstraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.617
Verwachte verkoopprijs€ 417.431
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtSchildersbuurt Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt Zuid besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (6%)
C (20%)
D (18%)
E (15%)
F (15%)
G (13%)

Wonen in Schildersbuurt Zuid

Schildersbuurt Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

14,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gebroeders van Eijckstraat 15, 5025NJ Tilburg
Gebroeders van Eijckstraat 15
1926 · 93 m²
€ 286.204
Straatbeeld van Gebroeders van Eijckstraat 21, 5025NJ Tilburg
Gebroeders van Eijckstraat 21
1930 · 93 m²
€ 318.219
Straatbeeld van Jozef Israëlsstraat 29, 5025NP Tilburg
Jozef Israëlsstraat 29
1930 · 89 m²
€ 324.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.617 ligt Korenbloemstraat 58 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schildersbuurt Zuid. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Korenbloemstraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloemstraat 58 in Tilburg.

Wat is Korenbloemstraat 58 in Tilburg waard?
Korenbloemstraat 58 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.617 (bandbreedte € 356.943 – € 454.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt Zuid.
Wat is de vraagprijs van Korenbloemstraat 58 in Tilburg?
Korenbloemstraat 58 in Tilburg staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloemstraat 58 in Tilburg?
Voor Korenbloemstraat 58 adviseren wij een bod van € 417.431 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloemstraat 58 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloemstraat 58 in Tilburg bedragen € 2.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.984 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloemstraat 58 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloemstraat 58 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 22.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloemstraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt Zuid is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloemstraat 58 ligt rond € 405.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloemstraat 58?
Huishoudens in de buurt van Korenbloemstraat 58 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.