Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbloemstraat 60

5025PT Tilburg

Te koop
156 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 2.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.729
+5,6%
[ € 338.562 – € 430.896 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 373.066[ € 354.413 – € 391.719 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.572[ € 376.741 – € 416.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloemstraat 60 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 384.729 (€ 2.466 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.036Sinds mei +0,5%
+€ 20.52212 maanden +5,6%
+€ 5.07712 mnd vs. NL +1,4%
Korenbloemstraat 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.729 voor Korenbloemstraat 60 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloemstraat 60 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.572. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 384.729.

Verwachte verkoopprijs Korenbloemstraat 60
€ 395.572[ € 376.741 – € 416.397 ]
Verkoper houdt over€ 389.971−€ 5.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.633+€ 10.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.971

Wat is de vraagprijs?

Korenbloemstraat 60 in Tilburg staat in te koop voor € 373.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.391 per m².

Vraagprijs Korenbloemstraat 60
Onder gem. in KorvelBoven gem.
€ 373.066[ € 354.413 – € 391.719 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.391[ € 2.272 – € 2.511 ]
Gem. vraagprijs in Korvel
€ 424.867[ € 250.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloemstraat 60 adviseren wij in een bod van € 395.572, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 373.066 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.729+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.572+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.351+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloemstraat 60 zal in bij een vraagprijs van € 373.066 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloemstraat 60 in Tilburg bedragen € 1.945 per maand bij een woningwaarde van € 384.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 192.000€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.881
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloemstraat 60

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.729
Verwachte verkoopprijs€ 395.572
Vraagprijs€ 373.066
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtSchildersbuurt Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt Zuid besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (7%)
C (19%)
D (17%)
E (16%)
F (16%)
G (14%)

Wonen in Schildersbuurt Zuid

Schildersbuurt Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

14,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gebroeders van Eijckstraat 15, 5025NJ Tilburg
Gebroeders van Eijckstraat 15
1926 · 93 m²
€ 284.203
Straatbeeld van Gebroeders van Eijckstraat 21, 5025NJ Tilburg
Gebroeders van Eijckstraat 21
1930 · 93 m²
€ 315.993
Straatbeeld van Jozef Israëlsstraat 29, 5025NP Tilburg
Jozef Israëlsstraat 29
1930 · 89 m²
€ 322.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.729 ligt Korenbloemstraat 60 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schildersbuurt Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Korenbloemstraat 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloemstraat 60 in Tilburg.

Wat is Korenbloemstraat 60 in Tilburg waard?
Korenbloemstraat 60 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.729 (bandbreedte € 338.562 – € 430.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt Zuid.
Wat is de vraagprijs van Korenbloemstraat 60 in Tilburg?
Korenbloemstraat 60 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 373.066. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloemstraat 60 in Tilburg?
Voor Korenbloemstraat 60 adviseren wij een bod van € 395.572 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloemstraat 60 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloemstraat 60 in Tilburg bedragen € 2.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.881 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloemstraat 60 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloemstraat 60 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 20.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloemstraat 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt Zuid is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloemstraat 60 ligt rond € 384.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloemstraat 60?
Huishoudens in de buurt van Korenbloemstraat 60 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.