Huiswaardemeter

Woningwaarde Godfried Schalckenstraat 13

5025RA Tilburg

78 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 4.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.487
+6,6%
[ € 293.469 – € 373.505 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.009[ € 306.859 – € 339.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.304[ € 326.805 – € 361.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Godfried Schalckenstraat 13 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.487 (€ 4.275 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.765Sinds september +0,5%
+€ 20.57312 maanden +6,6%
+€ 8.45012 mnd vs. NL +2,7%
Godfried Schalckenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.487 voor Godfried Schalckenstraat 13 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Godfried Schalckenstraat 13 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.304. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 333.487.

Verwachte verkoopprijs Godfried Schalckenstraat 13
€ 344.304[ € 326.805 – € 361.204 ]
Verkoper houdt over€ 339.267−€ 5.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.340+€ 9.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Godfried Schalckenstraat 13 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.141 per m².

Verwachte vraagprijs Godfried Schalckenstraat 13
Onder gem. in buurt Schildersbuurt ZuidBoven gem.
€ 323.009[ € 306.859 – € 339.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.141[ € 3.934 – € 4.348 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt Zuid
€ 316.000[ € 250.000 – € 360.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Godfried Schalckenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 344.304, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 323.009 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.487+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.304+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.519+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Godfried Schalckenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 323.009 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Godfried Schalckenstraat 13 in Tilburg bedragen € 1.712 per maand bij een woningwaarde van € 333.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.631
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Godfried Schalckenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.487
Verwachte verkoopprijs€ 344.304
Verwachte vraagprijs€ 323.009
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtSchildersbuurt Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt Zuid besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (6%)
C (20%)
D (18%)
E (15%)
F (15%)
G (13%)

Wonen in Schildersbuurt Zuid

Schildersbuurt Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

14,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal Winkelmanstraat 800-304, 5025XS Tilburg
Generaal Winkelmanstraat 800-304
2024 · 48 m²
€ 250.555
Straatbeeld van Poirtersstraat 3-13, 5025TA Tilburg
Poirtersstraat 3-13
2012 · 60 m²
€ 264.965
Straatbeeld van Poirtersstraat 3-03, 5025TA Tilburg
Poirtersstraat 3-03
2012 · 55 m²
€ 241.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Godfried Schalckenstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 333.487 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schildersbuurt Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Godfried Schalckenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Godfried Schalckenstraat 13 in Tilburg.

Wat is Godfried Schalckenstraat 13 in Tilburg waard?
Godfried Schalckenstraat 13 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.487 (bandbreedte € 293.469 – € 373.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Godfried Schalckenstraat 13 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Godfried Schalckenstraat 13 in Tilburg is in oktober 2026 € 323.009 (bandbreedte € 306.859 – € 339.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Godfried Schalckenstraat 13 in Tilburg?
Voor Godfried Schalckenstraat 13 adviseren wij een bod van € 344.304 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Godfried Schalckenstraat 13 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Godfried Schalckenstraat 13 in Tilburg bedragen € 1.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.631 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Godfried Schalckenstraat 13 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Godfried Schalckenstraat 13 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.573) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Godfried Schalckenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt Zuid is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Godfried Schalckenstraat 13 ligt rond € 333.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Godfried Schalckenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Godfried Schalckenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.