Huiswaardemeter
Straatbeeld van Generaal Winkelmanstraat 800-304, 5025XS Tilburg

Woningwaarde Generaal Winkelmanstraat 800-304

5025XS Tilburg

48 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.413
+5,6%
[ € 255.563 – € 325.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.465[ € 267.392 – € 295.538 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.644[ € 284.505 – € 314.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal Winkelmanstraat 800-304 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 290.413 (€ 6.050 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.537Sinds mei +0,5%
+€ 15.49212 maanden +5,6%
+€ 3.83412 mnd vs. NL +1,4%
Generaal Winkelmanstraat 800-304
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.413 voor Generaal Winkelmanstraat 800-304 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal Winkelmanstraat 800-304 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.644. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 290.413.

Verwachte verkoopprijs Generaal Winkelmanstraat 800-304
€ 299.644[ € 284.505 – € 314.452 ]
Verkoper houdt over€ 295.098−€ 4.546 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.787+€ 8.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.296
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Generaal Winkelmanstraat 800-304 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.864 per m².

Verwachte vraagprijs Generaal Winkelmanstraat 800-304
Onder gem. in KorvelBoven gem.
€ 281.465[ € 267.392 – € 295.538 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.864[ € 5.571 – € 6.157 ]
Gem. vraagprijs in Korvel
€ 417.625[ € 250.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal Winkelmanstraat 800-304 adviseren wij in een bod van € 299.644, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 281.465 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.413+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.644+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.626+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal Winkelmanstraat 800-304 zal in bij een vraagprijs van € 281.465 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal Winkelmanstraat 800-304 in Tilburg bedragen € 1.478 per maand bij een woningwaarde van € 290.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 145.000€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.420
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal Winkelmanstraat 800-304

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.413
Verwachte verkoopprijs€ 299.644
Verwachte vraagprijs€ 281.465
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHet Laar
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Laar besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.620 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (34%)
C (64%)
D (2%)

Wonen in Het Laar

Het Laar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

0%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringbaan-West 324-205, 5025VB Tilburg
Ringbaan-West 324-205
2019 · 37 m²
€ 248.910
Straatbeeld van Poirtersstraat 3-04, 5025TA Tilburg
Poirtersstraat 3-04
2012 · 53 m²
€ 235.755
Straatbeeld van Poirtersstraat 3-03, 5025TA Tilburg
Poirtersstraat 3-03
2012 · 55 m²
€ 239.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Generaal Winkelmanstraat 800-304 valt met een geschatte woningwaarde van € 290.413 duidelijk in het hogere segment van Het Laar. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Generaal Winkelmanstraat 800-304

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal Winkelmanstraat 800-304 in Tilburg.

Wat is Generaal Winkelmanstraat 800-304 in Tilburg waard?
Generaal Winkelmanstraat 800-304 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.413 (bandbreedte € 255.563 – € 325.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Laar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Generaal Winkelmanstraat 800-304 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Generaal Winkelmanstraat 800-304 in Tilburg is in juni 2026 € 281.465 (bandbreedte € 267.392 – € 295.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal Winkelmanstraat 800-304 in Tilburg?
Voor Generaal Winkelmanstraat 800-304 adviseren wij een bod van € 299.644 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal Winkelmanstraat 800-304 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal Winkelmanstraat 800-304 in Tilburg bedragen € 1.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.420 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal Winkelmanstraat 800-304 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal Winkelmanstraat 800-304 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 15.492) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal Winkelmanstraat 800-304?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Laar is € 152.000. De geschatte marktwaarde van Generaal Winkelmanstraat 800-304 ligt rond € 290.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal Winkelmanstraat 800-304?
Huishoudens in de buurt van Generaal Winkelmanstraat 800-304 besteden in juni 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).