Huiswaardemeter
Straatbeeld van Poirtersstraat 3-04, 5025TA Tilburg

Woningwaarde Poirtersstraat 3-04

5025TA Tilburg

53 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.415
+5,9%
[ € 208.925 – € 265.905 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.583[ € 218.104 – € 241.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.514[ € 232.935 – € 257.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Poirtersstraat 3-04 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 237.415 (€ 4.480 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.256Sinds juli +0,5%
+€ 13.18612 maanden +5,9%
+€ 5.26612 mnd vs. NL +2,3%
Poirtersstraat 3-04
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.415 voor Poirtersstraat 3-04 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poirtersstraat 3-04 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.514. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 237.415.

Verwachte verkoopprijs Poirtersstraat 3-04
€ 245.514[ € 232.935 – € 257.454 ]
Verkoper houdt over€ 241.563−€ 3.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.574+€ 7.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poirtersstraat 3-04 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.332 per m².

Verwachte vraagprijs Poirtersstraat 3-04
Onder gem. in KorvelBoven gem.
€ 229.583[ € 218.104 – € 241.062 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.332[ € 4.115 – € 4.548 ]
Gem. vraagprijs in Korvel
€ 409.833[ € 285.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poirtersstraat 3-04 adviseren wij in een bod van € 245.514, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 229.583 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.415+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.514+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.790+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poirtersstraat 3-04 zal in bij een vraagprijs van € 229.583 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poirtersstraat 3-04 in Tilburg bedragen € 1.230 per maand bij een woningwaarde van € 237.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.161
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 417.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poirtersstraat 3-04

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.415
Verwachte verkoopprijs€ 245.514
Verwachte vraagprijs€ 229.583
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtWestend→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westend besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (37%)
B (4%)
C (13%)
D (11%)
E (16%)
F (14%)
G (6%)

Wonen in Westend

Westend biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poirtersstraat 3-03, 5025TA Tilburg
Poirtersstraat 3-03
2012 · 55 m²
€ 241.623
Straatbeeld van Poirtersstraat 3-13, 5025TA Tilburg
Poirtersstraat 3-13
2012 · 60 m²
€ 264.965
Straatbeeld van Staringhof 16, 5025TW Tilburg
Staringhof 16
2010 · 57 m²
€ 293.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.415 is Poirtersstraat 3-04 een van de meer betaalbare woningen in Westend. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Poirtersstraat 3-04

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poirtersstraat 3-04 in Tilburg.

Wat is Poirtersstraat 3-04 in Tilburg waard?
Poirtersstraat 3-04 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.415 (bandbreedte € 208.925 – € 265.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poirtersstraat 3-04 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Poirtersstraat 3-04 in Tilburg is in augustus 2026 € 229.583 (bandbreedte € 218.104 – € 241.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Poirtersstraat 3-04 in Tilburg?
Voor Poirtersstraat 3-04 adviseren wij een bod van € 245.514 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poirtersstraat 3-04 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Poirtersstraat 3-04 in Tilburg bedragen € 1.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.161 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poirtersstraat 3-04 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poirtersstraat 3-04 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 13.186) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poirtersstraat 3-04?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westend is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Poirtersstraat 3-04 ligt rond € 237.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poirtersstraat 3-04?
Huishoudens in de buurt van Poirtersstraat 3-04 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westend heeft 10% van de woningen zonnepanelen.