Huiswaardemeter
Straatbeeld van Poirtersstraat 3-13, 5025TA Tilburg

Woningwaarde Poirtersstraat 3-13

5025TA Tilburg

60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.113
+5,6%
[ € 231.539 – € 294.687 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.840[ € 242.098 – € 267.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.654[ € 257.834 – € 284.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Poirtersstraat 3-13 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 263.113 (€ 4.385 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.392Sinds mei +0,5%
+€ 14.03512 maanden +5,6%
+€ 3.47312 mnd vs. NL +1,4%
Poirtersstraat 3-13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.113 voor Poirtersstraat 3-13 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poirtersstraat 3-13 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.654. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 263.113.

Verwachte verkoopprijs Poirtersstraat 3-13
€ 271.654[ € 257.834 – € 284.975 ]
Verkoper houdt over€ 267.416−€ 4.238 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.237+€ 7.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.988
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poirtersstraat 3-13 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.247 per m².

Verwachte vraagprijs Poirtersstraat 3-13
Onder gem. in KorvelBoven gem.
€ 254.840[ € 242.098 – € 267.582 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.247[ € 4.035 – € 4.460 ]
Gem. vraagprijs in Korvel
€ 417.625[ € 250.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poirtersstraat 3-13 adviseren wij in een bod van € 271.654, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 254.840 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.113+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.654+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.237+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poirtersstraat 3-13 zal in bij een vraagprijs van € 254.840 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poirtersstraat 3-13 in Tilburg bedragen € 1.345 per maand bij een woningwaarde van € 263.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 132.000€ 395.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.287
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 463.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poirtersstraat 3-13

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.113
Verwachte verkoopprijs€ 271.654
Verwachte vraagprijs€ 254.840
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtWestend→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westend besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (36%)
B (3%)
C (9%)
D (13%)
E (16%)
F (14%)
G (9%)

Wonen in Westend

Westend biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poirtersstraat 3-03, 5025TA Tilburg
Poirtersstraat 3-03
2012 · 55 m²
€ 239.934
Straatbeeld van Poirtersstraat 3-04, 5025TA Tilburg
Poirtersstraat 3-04
2012 · 53 m²
€ 235.755
Straatbeeld van Staringhof 16, 5025TW Tilburg
Staringhof 16
2010 · 57 m²
€ 293.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.113 is Poirtersstraat 3-13 een van de meer betaalbare woningen in Westend. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Poirtersstraat 3-13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poirtersstraat 3-13 in Tilburg.

Wat is Poirtersstraat 3-13 in Tilburg waard?
Poirtersstraat 3-13 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.113 (bandbreedte € 231.539 – € 294.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poirtersstraat 3-13 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Poirtersstraat 3-13 in Tilburg is in juni 2026 € 254.840 (bandbreedte € 242.098 – € 267.582). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Poirtersstraat 3-13 in Tilburg?
Voor Poirtersstraat 3-13 adviseren wij een bod van € 271.654 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poirtersstraat 3-13 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Poirtersstraat 3-13 in Tilburg bedragen € 1.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.287 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poirtersstraat 3-13 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poirtersstraat 3-13 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 14.035) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poirtersstraat 3-13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westend is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Poirtersstraat 3-13 ligt rond € 263.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poirtersstraat 3-13?
Huishoudens in de buurt van Poirtersstraat 3-13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westend heeft 10% van de woningen zonnepanelen.