Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Breughelplein 8

5025RC Tilburg

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.361
+6,6%
[ € 268.718 – € 342.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.907[ € 281.112 – € 310.702 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.117[ € 299.103 – € 330.587 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Breughelplein 8 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.361 (€ 3.023 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.616Sinds september +0,5%
+€ 18.83812 maanden +6,6%
+€ 7.73812 mnd vs. NL +2,7%
Pieter Breughelplein 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.361 voor Pieter Breughelplein 8 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Breughelplein 8 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.117. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 305.361.

Verwachte verkoopprijs Pieter Breughelplein 8
€ 315.117[ € 299.103 – € 330.587 ]
Verkoper houdt over€ 310.401−€ 4.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.569+€ 8.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Breughelplein 8 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.930 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Breughelplein 8
Onder gem. in buurt Schildersbuurt ZuidBoven gem.
€ 295.907[ € 281.112 – € 310.702 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.930[ € 2.783 – € 3.076 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt Zuid
€ 316.000[ € 250.000 – € 360.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Breughelplein 8 adviseren wij in een bod van € 315.117, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 295.907 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.361+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.117+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.873+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Breughelplein 8 zal in bij een vraagprijs van € 295.907 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Breughelplein 8 in Tilburg bedragen € 1.578 per maand bij een woningwaarde van € 305.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.493
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Breughelplein 8

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.361
Verwachte verkoopprijs€ 315.117
Verwachte vraagprijs€ 295.907
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtSchildersbuurt Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt Zuid besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (6%)
C (20%)
D (18%)
E (15%)
F (15%)
G (13%)

Wonen in Schildersbuurt Zuid

Schildersbuurt Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

14,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hobbemastraat 32, 5025NM Tilburg
Hobbemastraat 32
1934 · 100 m²
€ 370.985
Straatbeeld van Gebroeders van Eijckstraat 15, 5025NJ Tilburg
Gebroeders van Eijckstraat 15
1926 · 91 m²
€ 286.204
Straatbeeld van Gebroeders van Eijckstraat 21, 5025NJ Tilburg
Gebroeders van Eijckstraat 21
1930 · 93 m²
€ 318.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter Breughelplein 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 305.361 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schildersbuurt Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pieter Breughelplein 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Breughelplein 8 in Tilburg.

Wat is Pieter Breughelplein 8 in Tilburg waard?
Pieter Breughelplein 8 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.361 (bandbreedte € 268.718 – € 342.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Breughelplein 8 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Pieter Breughelplein 8 in Tilburg is in oktober 2026 € 295.907 (bandbreedte € 281.112 – € 310.702). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Breughelplein 8 in Tilburg?
Voor Pieter Breughelplein 8 adviseren wij een bod van € 315.117 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Breughelplein 8 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Breughelplein 8 in Tilburg bedragen € 1.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.493 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Breughelplein 8 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Breughelplein 8 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 18.838) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Breughelplein 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt Zuid is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Breughelplein 8 ligt rond € 305.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Breughelplein 8?
Huishoudens in de buurt van Pieter Breughelplein 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.