Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Goirleseweg 157

5025SB Tilburg

276 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 748.538
+6,6%
[ € 658.713 – € 838.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 730.450[ € 693.928 – € 766.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 767.074[ € 728.624 – € 805.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Goirleseweg 157 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 748.538 (€ 2.712 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.961Sinds september +0,5%
+€ 46.17712 maanden +6,6%
+€ 18.96712 mnd vs. NL +2,7%
Oude Goirleseweg 157
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 748.538 voor Oude Goirleseweg 157 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Goirleseweg 157 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 767.074. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 748.538.

Verwachte verkoopprijs Oude Goirleseweg 157
€ 767.074[ € 728.624 – € 805.322 ]
Verkoper houdt over€ 757.386−€ 9.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 784.565+€ 17.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 767.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 757.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Goirleseweg 157 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 730.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.647 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Goirleseweg 157
Onder gem. in KorvelBoven gem.
€ 730.450[ € 693.928 – € 766.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.647[ € 2.514 – € 2.779 ]
Gem. vraagprijs in Korvel
€ 368.071[ € 200.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Goirleseweg 157 adviseren wij in een bod van € 767.074, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 730.450 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 748.538+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 767.074+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 805.428+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Goirleseweg 157 zal in bij een vraagprijs van € 730.450 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Goirleseweg 157 in Tilburg bedragen € 3.813 per maand bij een woningwaarde van € 748.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 949.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.660
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.317.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Goirleseweg 157

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte276 m²
Perceeloppervlakte751 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 748.538
Verwachte verkoopprijs€ 767.074
Verwachte vraagprijs€ 730.450
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (4%)
C (14%)
D (15%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Staatsliedenbuurt Oost

Staatsliedenbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Churchillplein 15, 5025WK Tilburg
Churchillplein 15
1982 · 38 m²
€ 166.164
Straatbeeld van Coba Pulskenslaan 11, 5025WD Tilburg
Coba Pulskenslaan 11
1956 · 111 m²
€ 340.386
Straatbeeld van Generaal Barberstraat 75, 5025XA Tilburg
Generaal Barberstraat 75
1968 · 92 m²
€ 277.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Goirleseweg 157 valt met een geschatte woningwaarde van € 748.538 duidelijk in het hogere segment van Staatsliedenbuurt Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oude Goirleseweg 157

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Goirleseweg 157 in Tilburg.

Wat is Oude Goirleseweg 157 in Tilburg waard?
Oude Goirleseweg 157 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 748.538 (bandbreedte € 658.713 – € 838.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Goirleseweg 157 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Oude Goirleseweg 157 in Tilburg is in oktober 2026 € 730.450 (bandbreedte € 693.928 – € 766.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Goirleseweg 157 in Tilburg?
Voor Oude Goirleseweg 157 adviseren wij een bod van € 767.074 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Goirleseweg 157 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Goirleseweg 157 in Tilburg bedragen € 3.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 748.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.660 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Goirleseweg 157 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Goirleseweg 157 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 46.177) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Goirleseweg 157?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt Oost is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Oude Goirleseweg 157 ligt rond € 748.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Goirleseweg 157?
Huishoudens in de buurt van Oude Goirleseweg 157 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt Oost heeft 3% van de woningen zonnepanelen.