Huiswaardemeter

Woningwaarde Staringhof 4

5025TW Tilburg

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.877
+6,6%
[ € 333.412 – € 424.342 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.157[ € 349.749 – € 386.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.447[ € 371.783 – € 410.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Staringhof 4 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.877 (€ 5.052 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.005Sinds september +0,5%
+€ 23.37312 maanden +6,6%
+€ 9.60012 mnd vs. NL +2,7%
Staringhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.877 voor Staringhof 4 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Staringhof 4 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.447. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 378.877.

Verwachte verkoopprijs Staringhof 4
€ 390.447[ € 371.783 – € 410.919 ]
Verkoper houdt over€ 384.902−€ 5.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.406+€ 9.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Staringhof 4 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.909 per m².

Verwachte vraagprijs Staringhof 4
Onder gem. in KorvelBoven gem.
€ 368.157[ € 349.749 – € 386.565 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.909[ € 4.663 – € 5.154 ]
Gem. vraagprijs in Korvel
€ 368.071[ € 200.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Staringhof 4 adviseren wij in een bod van € 390.447, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 368.157 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.877+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.447+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.969+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Staringhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 368.157 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Staringhof 4 in Tilburg bedragen € 1.936 per maand bij een woningwaarde van € 378.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.853
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Staringhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.877
Verwachte verkoopprijs€ 390.447
Verwachte vraagprijs€ 368.157
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (12%)
B (9%)
C (25%)
D (16%)
E (18%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Staringhof 16, 5025TW Tilburg
Staringhof 16
2010 · 57 m²
€ 283.425
Straatbeeld van Poirtersstraat 3-13, 5025TA Tilburg
Poirtersstraat 3-13
2012 · 60 m²
€ 264.965
Straatbeeld van Poirtersstraat 3-03, 5025TA Tilburg
Poirtersstraat 3-03
2012 · 55 m²
€ 241.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.877 ligt Staringhof 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schrijversbuurt. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Staringhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Staringhof 4 in Tilburg.

Wat is Staringhof 4 in Tilburg waard?
Staringhof 4 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.877 (bandbreedte € 333.412 – € 424.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Staringhof 4 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Staringhof 4 in Tilburg is in oktober 2026 € 368.157 (bandbreedte € 349.749 – € 386.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Staringhof 4 in Tilburg?
Voor Staringhof 4 adviseren wij een bod van € 390.447 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Staringhof 4 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Staringhof 4 in Tilburg bedragen € 1.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.853 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Staringhof 4 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Staringhof 4 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.373) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Staringhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Staringhof 4 ligt rond € 378.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Staringhof 4?
Huishoudens in de buurt van Staringhof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.