Huiswaardemeter

Woningwaarde Alberdingk Thijmstraat 3

5025TZ Tilburg

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.784
+6,6%
[ € 335.970 – € 427.598 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.883[ € 351.389 – € 388.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.068[ € 373.878 – € 413.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Alberdingk Thijmstraat 3 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.784 (€ 3.503 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.020Sinds september +0,5%
+€ 23.55212 maanden +6,6%
+€ 9.67412 mnd vs. NL +2,7%
Alberdingk Thijmstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.784 voor Alberdingk Thijmstraat 3 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alberdingk Thijmstraat 3 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.068. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 381.784.

Verwachte verkoopprijs Alberdingk Thijmstraat 3
€ 394.068[ € 373.878 – € 413.233 ]
Verkoper houdt over€ 388.483−€ 5.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.099+€ 10.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alberdingk Thijmstraat 3 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.883. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.393 per m².

Verwachte vraagprijs Alberdingk Thijmstraat 3
Onder gem. in KorvelBoven gem.
€ 369.883[ € 351.389 – € 388.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.393[ € 3.224 – € 3.563 ]
Gem. vraagprijs in Korvel
€ 368.071[ € 200.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alberdingk Thijmstraat 3 adviseren wij in een bod van € 394.068, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 369.883 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.784+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.068+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.771+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alberdingk Thijmstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 369.883 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alberdingk Thijmstraat 3 in Tilburg bedragen € 1.958 per maand bij een woningwaarde van € 381.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.867
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alberdingk Thijmstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.784
Verwachte verkoopprijs€ 394.068
Verwachte vraagprijs€ 369.883
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtWestend→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westend besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (37%)
B (4%)
C (13%)
D (11%)
E (16%)
F (14%)
G (6%)

Wonen in Westend

Westend biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poirtersstraat 3-13, 5025TA Tilburg
Poirtersstraat 3-13
2012 · 60 m²
€ 264.965
Straatbeeld van Poirtersstraat 3-03, 5025TA Tilburg
Poirtersstraat 3-03
2012 · 55 m²
€ 241.623
Straatbeeld van Coba Ritsemastraat 36, 5038KL Tilburg
Coba Ritsemastraat 36
1994 · 95 m²
€ 342.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alberdingk Thijmstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 381.784 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westend willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Alberdingk Thijmstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alberdingk Thijmstraat 3 in Tilburg.

Wat is Alberdingk Thijmstraat 3 in Tilburg waard?
Alberdingk Thijmstraat 3 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.784 (bandbreedte € 335.970 – € 427.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alberdingk Thijmstraat 3 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Alberdingk Thijmstraat 3 in Tilburg is in oktober 2026 € 369.883 (bandbreedte € 351.389 – € 388.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Alberdingk Thijmstraat 3 in Tilburg?
Voor Alberdingk Thijmstraat 3 adviseren wij een bod van € 394.068 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alberdingk Thijmstraat 3 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Alberdingk Thijmstraat 3 in Tilburg bedragen € 1.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.867 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alberdingk Thijmstraat 3 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alberdingk Thijmstraat 3 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.552) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alberdingk Thijmstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westend is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Alberdingk Thijmstraat 3 ligt rond € 381.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alberdingk Thijmstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Alberdingk Thijmstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westend heeft 10% van de woningen zonnepanelen.