Huiswaardemeter

Woningwaarde Laarstraat 27

5025VJ Tilburg

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.323
+6,6%
[ € 330.284 – € 420.362 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.704[ € 346.469 – € 382.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.785[ € 368.297 – € 407.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Laarstraat 27 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.323 (€ 3.993 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.986Sinds september +0,5%
+€ 23.15312 maanden +6,6%
+€ 9.51012 mnd vs. NL +2,7%
Laarstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.323 voor Laarstraat 27 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laarstraat 27 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.785. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 375.323.

Verwachte verkoopprijs Laarstraat 27
€ 386.785[ € 368.297 – € 407.064 ]
Verkoper houdt over€ 381.280−€ 5.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.671+€ 9.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laarstraat 27 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.880 per m².

Verwachte vraagprijs Laarstraat 27
Onder gem. in KorvelBoven gem.
€ 364.704[ € 346.469 – € 382.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.880[ € 3.686 – € 4.074 ]
Gem. vraagprijs in Korvel
€ 368.071[ € 200.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laarstraat 27 adviseren wij in een bod van € 386.785, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 364.704 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.323+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.785+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.124+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laarstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 364.704 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laarstraat 27 in Tilburg bedragen € 1.922 per maand bij een woningwaarde van € 375.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.835
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.922
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laarstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.323
Verwachte verkoopprijs€ 386.785
Verwachte vraagprijs€ 364.704
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (4%)
C (14%)
D (15%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Staatsliedenbuurt Oost

Staatsliedenbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtstraat 11, 5025PE Tilburg
Rembrandtstraat 11
1919 · 105 m²
€ 310.726
Straatbeeld van Rubensplein 11, 5025ND Tilburg
Rubensplein 11
1919 · 107 m²
€ 370.106
Straatbeeld van Rubensplein 16, 5025ND Tilburg
Rubensplein 16
1919 · 108 m²
€ 313.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.323 ligt Laarstraat 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Staatsliedenbuurt Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Laarstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laarstraat 27 in Tilburg.

Wat is Laarstraat 27 in Tilburg waard?
Laarstraat 27 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.323 (bandbreedte € 330.284 – € 420.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laarstraat 27 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Laarstraat 27 in Tilburg is in oktober 2026 € 364.704 (bandbreedte € 346.469 – € 382.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Laarstraat 27 in Tilburg?
Voor Laarstraat 27 adviseren wij een bod van € 386.785 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laarstraat 27 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Laarstraat 27 in Tilburg bedragen € 1.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.835 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laarstraat 27 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laarstraat 27 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.153) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laarstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt Oost is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Laarstraat 27 ligt rond € 375.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laarstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Laarstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt Oost heeft 3% van de woningen zonnepanelen.