Huiswaardemeter

Woningwaarde Laarstraat 43

5025VJ Tilburg

145 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 2.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.504
+6,6%
[ € 358.604 – € 456.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.928[ € 376.132 – € 415.724 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.418[ € 397.948 – € 439.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Laarstraat 43 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.504 (€ 2.810 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.157Sinds september +0,5%
+€ 25.13912 maanden +6,6%
+€ 10.32612 mnd vs. NL +2,7%
Laarstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.504 voor Laarstraat 43 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laarstraat 43 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.418. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 407.504.

Verwachte verkoopprijs Laarstraat 43
€ 419.418[ € 397.948 – € 439.836 ]
Verkoper houdt over€ 413.554−€ 5.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.956+€ 10.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laarstraat 43 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.731 per m².

Verwachte vraagprijs Laarstraat 43
Onder gem. in KorvelBoven gem.
€ 395.928[ € 376.132 – € 415.724 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.731[ € 2.594 – € 2.867 ]
Gem. vraagprijs in Korvel
€ 368.071[ € 200.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laarstraat 43 adviseren wij in een bod van € 419.418, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 395.928 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.504+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.418+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.389+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laarstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 395.928 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laarstraat 43 in Tilburg bedragen € 2.095 per maand bij een woningwaarde van € 407.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.993
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laarstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.504
Verwachte verkoopprijs€ 419.418
Verwachte vraagprijs€ 395.928
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (4%)
C (14%)
D (15%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Staatsliedenbuurt Oost

Staatsliedenbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal Winkelmanstraat 22, 5025XR Tilburg
Generaal Winkelmanstraat 22
1906 · 212 m²
€ 497.110
Straatbeeld van Rembrandtstraat 16, 5025PG Tilburg
Rembrandtstraat 16
1919 · 120 m²
€ 346.173
Straatbeeld van Rubensplein 11, 5025ND Tilburg
Rubensplein 11
1919 · 107 m²
€ 370.106
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.504 ligt Laarstraat 43 een stuk boven het buurtgemiddelde in Staatsliedenbuurt Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Laarstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laarstraat 43 in Tilburg.

Wat is Laarstraat 43 in Tilburg waard?
Laarstraat 43 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.504 (bandbreedte € 358.604 – € 456.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laarstraat 43 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Laarstraat 43 in Tilburg is in oktober 2026 € 395.928 (bandbreedte € 376.132 – € 415.724). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Laarstraat 43 in Tilburg?
Voor Laarstraat 43 adviseren wij een bod van € 419.418 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laarstraat 43 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Laarstraat 43 in Tilburg bedragen € 2.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.993 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laarstraat 43 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laarstraat 43 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.139) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laarstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt Oost is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Laarstraat 43 ligt rond € 407.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laarstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Laarstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt Oost heeft 3% van de woningen zonnepanelen.